Режим работы офиса АО «НОАИК» в праздничные/выходные дни:

• 27-28 декабря 09:00 – 17:00
• 29 декабря 09:00-12:00 (кассовые операции до 11:00)
• 30 декабря — 08 января – выходные дни
• С 09 января офис работает в обычном режиме.

Уважаемые коллеги и партнеры! Поздравляем вас с наступающим Новым Годом! Этот год стал еще одной ступенькой на пути к успеху нашего общего дела. Сотрудничество с вами принесло нам значимый успех, новые знакомства и множество интересных проектов!

Примите наши Новогодние поздравления! Пусть следующий год будет годом приятных эмоций и новых надежд! С еще большим оптимизмом двигайтесь вперед своей большой и слаженной командой! Желаем что бы здоровье, любовь и успешная карьера – стали вашими надежными спутниками по жизни!

Доброго, полного здоровья и настроения – Нового 2024 Года! Желаем всем — достичь желаемых личных карьерных высот, достатка в доме и гармонии в семье!

Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 16,00% годовых.
Пресс служба Банка России отмечает, не смотря на кажущееся замедление активности в рыночном сегменте ипотечного кредитования, темпы роста всего ипотечного портфеля были высокими из-за большого объема выдач в рамках государственных льготных программ.

Семейная ипотека – ключевая мера господдержки граждан, имеющая значение для демографии в стране. В этом году она стала одной из самых востребованных госпрограмм и заняла лидирующее место. Однако, с 23 декабря 2023 года вступают в силу новые условия по кредитам Постановление Правительства №2166 от 15.12.2023 г.

Опубликованное постановление меняет условия по всем льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года для заявок, где не подписан кредитный договор. При этом меняется размер первоначального взноса, он увеличивается до 30,1%, а также устанавливается единая максимальная сумма кредита 6млн. рублей для всех регионов Р.Ф.

Если вы все еще планируете покупку квартиры, то лучшее время для этого – сегодня. В дальнейшем правительство планирует ужесточать условия по кредитам. Уже с 23 декабря 2023 года у клиента может быть только один кредит, где он является заемщиком, /созаемщиком/поручителем, одной из госпрограмм – Господдержка 2020, ипотека с господдержкой для семей с детьми, ипотека для IT, Дальневосточная, Арктическая ипотека, ипотека по госсертификату, Сельская ипотека. При этом, новое условие не обнуляет текущее ограничения одного кредита в рамках программ – Господдержка 2020, ипотека для IT.

При получении кредита по ипотеке — с господдержкой для семей с детьми, в качестве «первого» кредита, считается договор, подписанный с 23 декабря 2023 года включительно. Кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года включительно – в расчет не берутся.

В Новогодние праздники мы все ждем перемен, перемен к лучшему, для этого нужно делать правильный выбор. Наша команда всегда рада помочь в сложных вопросах, а выбор за вами! Спешите! Предновогодние приобретения всегда самые приятные и долгожданные!

Правительство продолжает системно поддерживать программы льготного кредитования. Из резервного фонда Правительства Российской Федерации вновь выделены бюджетные ассигнования на обеспечение возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам). Распоряжение подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

В ходе «правительственного часа» о будущем ипотеки высказалась глава Ц.Б, обсуждалась возможность дифференциации ставки по ипотеке. Разговор о дифференцировании ставок по ипотеке возник не случайно. Программы льготной ипотеки изначально были созданы для улучшения жилищных условий населения, однако и здесь оказалось все ни так просто.

Массовая программа ипотеки для новостроек привела к региональным перекосам, а именно, концентрации выдач в столичных центрах в основном с инвестиционной целью.
Глава Центробанка Эльвира Набиулина, предложила обсудить возможность дифференциации ставки по ипотеке, привязав ее к средней зарплате по регионам. По мнению главы Ц.Б. введение разных ставок по ипотеке поможет стимулировать строительство жилья. Предлагалась и возможность рассмотрения адресной ипотеки.

Крупные застройщики на этот счет имеют свое мнение, считая, что это приведет к росту стоимости жилья и не поможет стимулировать спрос.

Инициатива пока не поступала на рассмотрение в министерство, важно сначала проработать критерии дифференцирования, которые будут максимально полно учитывать потребности заемщиков и застройщиков. Цены на жилье имеют региональную привязку, и здесь стоит учитывать и коэффициент доступности жилья для семьи с учетом годового дохода и налогового вычета.

АО «НОАИК» вместе с партнерами и нашими клиентами ждет новостей, которые сделают наше дальнейшее сотрудничество еще более продуктивным, и откроет новые перспективы.

С 23.10.2023 года вступают в силу изменения в статью 28 федерального закона «о рекламе», внесенные федеральным законом от 24.07.2023г. №359 – ФЗ.

В силу части 3 статьи 28 – если реклама услуг, связанных с предоставлением кредита или займа содержит, хотя бы одно условие, влияющее на его стоимость, такая реклама должна содержать все остальные Условия, определяющие полную стоимость займа. К таким условиям, в частности могут относиться условия о размере процентной ставки, сумме и сроке кредита, платежах и комиссиях по кредитным операциям, а так же о дополнительных расходах заемщика, связанных с получением кредита. Потребитель, таким образом, получает полную информацию определяющую стоимость потребительского или ипотечного кредита.

Банки с 23 октября 2023 года будут указывать в рекламе полную стоимость кредита, а так же сведения о диапазонах значений полной стоимости всех потребительских и ипотечных кредитов в процентах годовых. Эти сведения должны размещаться до упоминания о процентных ставках. Шрифт не должен быть меньше шрифта, в котором указана ставка.

При этом, правила прочтения информации на русском языке предполагают прочтение – сверху вниз и слева направо. Таким образом, информация о диапазонах значений ПСК должна быть приведена в указанной рекламе выше или левее, чем информация о процентной ставке.

С развитием рынка финансовых услуг, государство усиливает контроль над этой сферой. Рекламодатели в своей работе должны учесть новые требования к рекламе кредитов и займов, которые вступают в силу 23 октября этого года. Соответственно, все условия, влияющие на сумму расходов, должны быть указаны, что бы информация ни подавалась в искаженном виде, где преувеличиваются положительные обстоятельства, а негативные замалчиваются.

АО «НОАИК» в лице квалифицированных сотрудников следит за всеми новостями и двигается вперед в верном направлении.

В специальный перечень уполномоченных организаций, формируемый АО «ДОМ.Р.Ф», включаются организации соответствующие определенным требованиям.
Внесенные дополнения коснулись перечня организаций, упрощенного порядка для включения в данный перечень, а также анкеты-заявления о включении в перечень уполномоченных организаций, введя необходимость в том числе отражения обязательств организации обеспечивать соответствие предоставленных ипотечных займов установленным требованиям.

АО «НОАИК» с 2008 года является партнером АО «ДОМ.РФ» и предоставляет ипотечные займы по его стандартам.

В 2015 году АО «НОАИК» было признано одним из лучших региональных партнеров АО «ДОМ.Р.Ф» и стало единственной организацией в Новосибирской области с максимальными рейтингами поставщика закладных и агента по сопровождению среди всех работающих по стандартам АО «БАНК ДОМ.РФ»

С 2020 года АО «НОАИК» является уполномоченной организацией, осуществляющей деятельность по предоставлению ипотечных займов в соответствии с постановлением Правительства Р.Ф. от 16.03. 2020 года №291

АО «НОАИК» — это сложившаяся команда высококвалифицированных специалистов с солидным профессиональным опытом, готовая добросовестно подойти к каждому обратившемуся клиенту. На сегодняшний день – продолжает соответствовать требованиям необходимым для аккредитации в данной сфере, обладая нужными компетенциями в области предоставления ипотечных кредитов.

Благодаря этому проекту по всей стране преображаются не только крупные, но и малые города, повышается качество жизни наших граждан (ссылка).

Не смотря на произошедшие изменения с 1 октября 2023 года в виде повышения первоначального взноса, льготные программы и налоговые вычеты до сих пор помогают экономить, если обращаться к грамотным и высококвалифицированным специалистам.

На сайте АО «НОАИК» вы сможете ознакомиться со всеми имеющимися программами льготной ипотеки и с ее помощью рассмотреть приобретение квартиры или дома у застройщика. На сегодняшний день наблюдается повышенный интерес и к индивидуальному жилищному строительству, ипотечный заем поможет вам приобрести землю для строительства частного дома. Строить его самостоятельно или по договору подряда — ваше решение, наши специалисты помогут вам грамотно избежать все возможные риски.

Оформить льготную ипотеку с господдержкой может любой гражданин Р.Ф. нужно только соответствовать требованиям кредитора и определиться со своими желаниями и возможностями, специалисты АО «НОАИК» располагают всеми инструментами для предоставления квалифицированной помощи.

Точка отсчета российской ипотеки, как бы это не выглядело удивительно, находится еще в 1754 году. С тех пор произошли всевозможные изменения, как со знаком плюс, так и минус. АО «НОАИК» следит за всеми изменениями успешно и квалифицированно оказывает необходимую помощь, потенциальным покупателям жилья, консультируя и сопровождая юридически.

Постановление Правительства Р.Ф. от 09 сентября 2023 года, внесло изменение в минимальный размер первоначального взноса, он повышен до 20% по всем ипотечным программам с господдержкой. Соответственно снижена величина субсидий для банков, выдающих льготную ипотеку.

Заемщики, которые не готовы нести дополнительную финансовую нагрузку в виде изменившейся величины первоначального взноса, еще успевают заключить соглашения по действующим на сегодняшний день нормам, однако оформление должно произойти не позднее 20 сентября 2023 года.

Лучшие специалисты АО «НОАИК» помогут разобраться во всех тонкостях при заключении договора. Пятнадцатилетний успешный опыт работы на рынке — тому подтверждение.

Высококвалифицированные специалисты АО «НОАИК» всегда готовы помочь вам в этом.

Правительство планирует увеличить размер первоначального взноса по льготной ипотеке. Ключевыми рисками названы несбалансированность рынка недвижимости и продолжающееся увеличение цен, которое начало усиливаться на фоне околонулевых ставок «от застройщика». Ипотека в этом году продолжила расти высокими темпами, множество семей смогли улучшить свои жилищные условия. Изменение параметров должно помочь сбалансировать рынок.

15 августа на внеочередном заседании совета директоров Центрального банка, приняли решение о повышении ключевой ставки с 8,5 до 12 %. Еще в июле 2023 года Ц.Б.объявил о повышении с 1 октября надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Речь идет о возможном увеличении размера первоначального взноса и снижению субсидий

Вполне вероятно, что часть покупателей решит ускорить покупку, что бы закрепить договором сделку на более привлекательных условиях действующих до 15 сентября 2023 года. Квалифицированные специалисты АО » НОАИК» помогут вам в этом как всегда профессионально и в срок.

Постановлением №1411 от 31 августа 2023 года, Правительство Р.Ф. предоставило возможность IT — специалистам в возрасте до 36 лет, оформить льготный ипотечный кредит без учета требований к уровню минимальной зарплаты.

Ипотечная программа для IT- специалистов, одна из самых молодых из субсидируемых государством программ, для приобретения жилья. Она была запущена в мае 2022 года по инициативе Президента. Льготная ставка для нее составляет до 5 % годовых.

Жилье, это основной элемент для повышения качества жизни наших граждан. Исключение зарплатного ценза, позволит еще большему числу работников отрасли приобрести недвижимость на выгодных для себя условиях. Специалисты АО «НОАИК» готовы провести консультации по новым условиям программы и помочь своим клиентом с подачей документации на оформление.