Приобретение апартаментов

ОПЦИЯ "ЛЕГКАЯ ИПОТЕКА": ОФОРМЛЕНИЕ ПО ДВУМ ДОКУМЕНТАМ

Процентная ставка

Апартаменты на первичном рынке

8,2% - первоначальный взнос от 50% и более от стоимости приобретаемого объекта 

8,4% - первоначальный взнос от 30% до 49% от стоимости приобретаемого объекта

9,1% - первоначальный взнос от 20% до 29% от стоимости приобретаемого объекта

9,6% - первоначальный взнос от 15% до 20% от стоимости приобретаемого объекта

Апартаменты на вторичном рынке

8,4% - первоначальный взнос от 50% и более от стоимости приобретаемого объекта

8,6% - первоначальный взнос от 30% до 49% от стоимости приобретаемого объекта

9,3% - первоначальный взнос от 20% до 29% от стоимости приобретаемого объекта

9,8% - первоначальный взнос от 15% до 20% от стоимости приобретаемого объекта

Что уменьшает ставку

- 0,4% для клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ

Что увеличивает ставку

+0,7% - при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика 

+0,5% - при использовании опции "Легкая ипотека"

Цель кредитования

Заем предоставляется с целью приобретения нежилых помещений на первичном и вторичном рынках недвижимостию 

Условия 

Минимальная сумма займа - 500 000 руб. 

Максимальная сумма займа - 15 000 000 руб. 

Срок заимствования - от 3 до 30 лет. 

Первоначальный взнос:

- от 15%

- от 35% для собственников бизнеса и ИП, при использовании опции "Легкая ипотека"

Любые жилищные сертификаты могут быть использованы в качестве собственных средств

Требования к заемщику, созаемщику – физическому лицу

1. Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 65 лет.
2. Гражданство РФ.
3. Регистрация на территории РФ.
4. Количество заёмщиков – не более 3 человек. В качестве Заемщика может выступать лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем Заемщика.
5. Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать). Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев.
   
   Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 календарных месяцев.

Требования к объекту недвижимости

Приобретение нежилых помещений (апартаментов) путем заключения:

1. Договора купли-продажи
2. Договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».*

* Приобретаемая недвижимость на первичном рынке должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Список аккредитованных застройщиков на сайте ДОМ.РФ

Досрочное погашение

Допускается полное или частичное досрочное погашение по соответствующему заявлению за 14 календарных дней до даты платежа.

1. Сумма платежа на частичное досрочное гашение не ограничена.
2. Мораторий, штрафы и пени - отсутствуют.
3. По выбору клиента уменьшается сумма ежемесячного платежа или срок ипотечного займа.

Основное обеспечение

| На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной).

| По факту оформления права собственности на приобретаемое нежилое помещение (апартаменты) — залог нежилого помещения (апартаментов) (с оформлением закладной)

Требования по страхованию

Обязательным условием является заключение договора страхования нежилого помещения.
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. В случае отказа - ставка по займу увеличивается на 0,7%.

Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа

Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка.
Страхование согласно тарифам страховой компании.
Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.
Государственная пошлина

Не применяется имущественный вычет при приобретении имущества. 

Со списком документов для получения ипотечного займа можно ознакомиться здесь.