Условия оформления ипотеки
- Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 65 лет.
- Гражданство РФ.
- Регистрация на территории РФ.
- Количество заёмщиков – не более 3 человек.
- Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев
Нужно собрать следующие документы
- Согласия и заверения заемщика
- Анкета
- Для клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ, достаточно только паспорта и Согласий и заверений заемщика.
Консультант бесплатно рассчитает ипотеку
Не нужно никуда ехать. Наш сотрудник приедет сам.
Оставьте заявку и мы вам перезвоним
Полезно знать
Процентная ставка
Апартаменты на первичном рынке
10,1% — первоначальный взнос от 10% и более от стоимости приобретаемого объекта
Апартаменты на вторичном рынке
10,4% — первоначальный взнос от 10% и более от стоимости приобретаемого объекта
Цель кредитования
Заем предоставляется с целью приобретения нежилых помещений на первичном и вторичном рынках недвижимости
Требования к заемщику, созаемщику – физическому лицу
- Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 65 лет.
- Гражданство РФ.
- Регистрация на территории РФ.
- Количество заёмщиков – не более 3 человек. В качестве Заемщика может выступать лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем Заемщика.
- Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать). Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев.Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 календарных месяцев.
Требования по страхованию
Обязательным условием является заключение договора страхования жилого помещения.
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. В случае отказа — ставка по займу увеличивается на 1,5%.
Основные документы:
- Согласия и заверения заемщика
- Анкета
- Паспорт
- СНИЛС
ВАЖНО! Согласия и заверения необходимо заполнять на одном листе (двусторонняя печать) и для каждого потенциального заемщика (созаемщика) отдельно.
Дополнительный документы:
- Свидетельство о регистрации/расторжении брака
- Свидетельство о рождении детей
Условия
Минимальная сумма займа — 500 000 руб.
Максимальная сумма займа — 30 000 000 руб.
Срок заимствования — от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос:
— от 10% — при использовании средств Материнского капитала; для клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ, для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»
— от 20% если клиент не подтверждает доход выпиской ПФР
Любые жилищные сертификаты могут быть использованы в качестве собственных средств
Досрочное погашение
Допускается полное или частичное досрочное погашение по соответствующему заявлению за 14 календарных дней до даты платежа.
- Сумма платежа на частичное досрочное гашение не ограничена.
- Мораторий, штрафы и пени — отсутствуют.
- По выбору клиента уменьшается сумма ежемесячного платежа или срок ипотечного займа.
Основное обеспечение
| На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной).
| По факту оформления права собственности на приобретаемое нежилое помещение (апартаменты) — залог нежилого помещения (апартаментов) (с оформлением закладной)
Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа
Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка.
Страхование согласно тарифам страховой компании.
Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.
Государственная пошлина
Не применяется имущественный вычет при приобретении имущества.
— 0,3% — при сумме займа более 6 млн. рублей
— 0,2% — специальный вычет для медицинских работников и сотрудникам научных организаций в наукоградах Российской Федерации(при подтверждении дохода выпиской ПФР)
+1,5% — при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика
+0,5% — если доход не подтверждается выпиской ПФР
