
Условия оформления ипотеки
- Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 71 года..
- Гражданство РФ.
- Регистрация на территории РФ.
- Количество заёмщиков – не более 4 человек.
- Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев
Нужно собрать следующие документы
- Согласия и заверения заемщика
- Анкета
- Паспорт
- СНИЛС

Консультант бесплатно рассчитает ипотеку
Не нужно никуда ехать. Наш сотрудник приедет сам.
Оставьте заявку и мы вам перезвоним

Полезно знать
Процентные ставки
5,5% — первоначальный взнос от 15% и более от стоимости приобретаемого объекта
Максимально возможная сумма 6 000 000 рублей
Сумма более 6 000 000 рублей подтверждается у отдельных застройщиков, предоставляющих субсидии
Цель Кредитования
- Приобретение квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав по такому договору), заключенному с юридическим лицом (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний). Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов.
- Приобретение готовой квартиры по договору купли-продажи, заключенному с застройщиком.
- Индивидуальное строительство жилого дома/ Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка
- Приобретение готового жилого дома.
- Погашение ипотечного кредита предоставленного на цели: 1. Приобретение квартиры, находящейся в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов ДОМ.РФ, путем заключения договора участия в долевом строительстве/ уступки прав требования. 2. Приобретение готового жилья от застройщика.
Требования к заемщикам
-
- Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 71 года.
- Гражданство РФ.
- Регистрация на территории РФ.
- Стаж работы:
Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать).
Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев. - По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.
- Физические лица, граждане Российской Федерации:
-
- У которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 (включительно) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-ами) Российской Федерации;
- У которых до 31.12.2023 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
- Имеющие двух и более детей, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;.
Требования к действующей ипотеке при перекредитовании
- Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
- Не проводилась реструктуризация.
Требования к объекту
- Соблюдение закона 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
- Приобретаемая квартира должна находиться в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов ДОМ.РФ.
- Строительство жилого дома должно осуществляться аккредитованным подрядчиком ДОМ.РФ
- При приобретении готового жилого дома — продавцом кредитуемого объекта должно являться Юридическое лицо (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) / Индивидуальный предприниматель, являющийся первым собственником жилого помещения, зарегистрировавший право собственности на указанное жилое помещение.
В залог оформляется
Квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства. При строительстве индивидуального жилого дома — залог земельного участка, после окончания строительства — залог земельного участка и готового жилого дома. При приобретении Жилого дома — земельный участок и жилой дом.
Страхование
Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества (за исключением страхования земельного участка). В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства. Личное страхование оформляется по желанию заемщика и не влияет на размер ставки.
- Согласие и заверение заявителя
- Анкета
- Паспорт
- СНИЛС
- Свидетельства о рождении детей
Первоначальный взнос: от 15% стоимости квартиры
Дополнительные расходы
Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка
Страхование согласно тарифам страховой компании
Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании
Государственная пошлина.
— 0,2% — специальный вычет для медицинских работников и сотрудникам научных организаций в наукоградах Российской Федерации(при подтверждении дохода выпиской ПФР)/ Зарплатным клиентам АО «Банк ДОМ.РФ»
— 0,2% скидка на приобретение объекта на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»
+ 0,5% — при не подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда
+ 4% —При цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома»/ «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка»:
- до регистрации ипотеки, а именно до окончания календарного месяца, в котором заемщик предоставил в Банк документы, подтверждающие государственную регистрацию залога в пользу Банка.
Под государственной регистрацией залога в пользу Банка понимается государственная регистрация:
— земельного участка в пользу Банка (без залога жилого дома в пользу Банка);