от 500 000 руб.

Минимальная сумма займа

до 15 000 000 руб.

Максимальная сумма займа

от 3 до 30 лет

Срок заимствования

от 15%

Первоначальный взнос

Условия оформления ипотеки
  • Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 71 года..
  • Гражданство РФ.
  • Регистрация на территории РФ.
  • Количество заёмщиков – не более 4 человек.
  • Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев
Нужно собрать следующие документы

Консультант бесплатно рассчитает ипотеку

Не нужно никуда ехать. Наш сотрудник приедет сам.
Оставьте заявку и мы вам перезвоним

Полезно знать

Базовые ставки

Процентные ставки

5,5% — первоначальный взнос от 15% и более от стоимости приобретаемого объекта

 Максимально возможная сумма 6 000 000 рублей

Сумма более 6 000 000 рублей подтверждается у отдельных застройщиков, предоставляющих субсидии

Цель кредитования

Цель Кредитования

 

 

Основные требования

Требования к заемщикам

    1. Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 71 года.
    2. Гражданство РФ.
    3. Регистрация на территории РФ.
    4. Стаж работы: 
      Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать).
      Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев. 
    5. По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.
    6. Физические лица, граждане Российской Федерации:
    •  У которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 (включительно) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-ами) Российской Федерации;
    • У которых до 31.12.2023 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
    • Имеющие двух и более детей, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора;.   

 

Требования к действующей ипотеке при перекредитовании  

  • Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
  • Не проводилась реструктуризация. 

 

 

Требования к объекту

  • Соблюдение закона 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
  • Приобретаемая квартира должна находиться в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов ДОМ.РФ.
  • Строительство жилого дома должно осуществляться аккредитованным подрядчиком ДОМ.РФ
  • При приобретении готового жилого дома — продавцом кредитуемого объекта должно являться Юридическое лицо (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) / Индивидуальный предприниматель, являющийся первым собственником жилого помещения, зарегистрировавший право собственности на указанное жилое помещение.

В залог оформляется  

Квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства. При строительстве индивидуального жилого дома — залог земельного участка, после окончания строительства — залог земельного участка и готового жилого дома. При приобретении Жилого дома — земельный участок и жилой дом.

Страхование
Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества (за исключением страхования земельного участка). В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства. Личное страхование оформляется по желанию заемщика и не влияет на размер ставки. 

Документы

Общие условия

 

Первоначальный взнос: от 15% стоимости квартиры

                               

Дополнительные расходы

Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка
Страхование согласно тарифам страховой компании
Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании
Государственная пошлина.

Что уменьшает ставку

— 0,2% — специальный вычет  для медицинских работников  и сотрудникам научных организаций в наукоградах Российской Федерации(при подтверждении дохода выпиской ПФР)/ Зарплатным клиентам АО «Банк ДОМ.РФ»

— 0,2%  скидка на приобретение объекта на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»

Что увеличивает ставку

+ 0,5% — при не подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда

+ 4% —При цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома»/ «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка»:

  • до регистрации ипотеки, а именно до окончания календарного месяца, в котором заемщик предоставил в Банк документы, подтверждающие государственную регистрацию залога в пользу Банка.

Под государственной регистрацией залога в пользу Банка понимается государственная регистрация:

— земельного участка в пользу Банка (без залога жилого дома в пользу Банка);