Требования к заемщикам

• 1. Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 75 лет.
  2. Гражданство РФ.
  3. Регистрация на территории РФ.
  4. Стаж работы: 
     Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать).
     Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев. 
  5. По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.
  6. Физические лица, граждане Российской Федерации:
  • У которых родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид»..  
  • Семьи, имеющие двух и более детей, являющихся гражданами РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату  заключения КД  (квартира/ таунхаус должны находиться в: малом населенном пункте или регионе с низким объемом строительства. Указанное ограничение не распространяется на ИЖС и жилые дома)
  • Семьи, имеющие ребенка, являющегося гражданином РФ и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения Кредитного договора (далее — КД) 

Требования к заемщику и объекту при покупке квартиры у физического лица*:

Требования к Заемщику:

— семьи, имеющие ребенка-гражданина РФ, не достигшего 7 лет на дату заключения Кредитного договора.

— Заемщик не должен являться взаимозависимым:

*     если продавец ФЛ — Взаимозависимым по отношению к продавцу квартиры, на цели приобретения которой выдан кредит, или

*    если продавец ЮЛ — учредителем или Взаимозависимым по отношению к учредителю (одному из учредителей) ЮЛ, являющегося продавцом квартиры, на цели приобретения которой выдан кредит.

 

 

Требования к объекту:

 

—     Тип жилья – квартира в многоквартирном доме

—     Расположение – в населенных пунктах, имеющих статус города, где нет строительства или строится не более 2 домов

—     Дом не аварийный и не старше 20 лет постройки.

—     Квартира ранее не участвовала в программе по Семейной ипотеке

 

*Назначение сделок возможно с даты отдельного уведомления!

 

Требования к действующей ипотеке при перекредитовании  

• Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
• Не проводилась реструктуризация. 

 

 

Требования к объекту

• Соблюдение закона 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
• Приобретаемая квартира должна находиться в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов ДОМ.РФ.
• Строительство жилого дома должно осуществляться аккредитованным подрядчиком ДОМ.РФ
• При приобретении готового жилого дома — продавцом кредитуемого объекта должно являться Юридическое лицо (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) / Индивидуальный предприниматель, являющийся первым собственником жилого помещения, зарегистрировавший право собственности на указанное жилое помещение.

В залог оформляется  

Квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства. При строительстве индивидуального жилого дома — залог земельного участка, после окончания строительства — залог земельного участка и готового жилого дома. При приобретении Жилого дома — земельный участок и жилой дом.

Страхование
Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества (за исключением страхования земельного участка). В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства. Личное страхование оформляется по желанию заемщика и не влияет на размер ставки.