Условия оформления ипотеки
- Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 65 лет.
- Гражданство РФ.
- Регистрация на территории РФ.
- Количество заёмщиков – не более 3 человек.
- Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев
Нужно собрать следующие документы
- Согласия и заверения заемщика
- Анкета
- Для клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ, достаточно только паспорта и Согласий и заверений заемщика.
Консультант бесплатно рассчитает ипотеку
Не нужно никуда ехать. Наш сотрудник приедет сам.
Оставьте заявку и мы вам перезвоним
Полезно знать
Процентные ставки
Семейная ипотека для военнослужащих — 6%
— 0,2% — специальный вычет для медицинских работников и сотрудникам научных организаций в наукоградах Российской Федерации(при подтверждении дохода выпиской ПФР)/ Зарплатным клиентам АО «Банк ДОМ.РФ»
— 0,1% скидка на приобретение объекта на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»
Цель кредитования
Покупка готовой/строящейся квартиры или перекредитование
Требования к объекту недвижимости
1. Приобретение заемщиком, являющимся участником НИС:
1.1. у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);
1.2. у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора участия в долевом строительстве, квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки).
2. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС, ранее предоставленному на цели (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита), если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), без ограничения количества перекредитований:
2.1. Приобретение заемщиком у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме (в том числе блокированной застройки).
2.2. Приобретение заемщиком у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки).
Объект долевого строительства должен быть аккредитован АО «ДОМ.РФ» и ФГКУ «Росвоенипотека».
Требования по страхованию
Обязательным условием является заключение договора страхования жилого помещения.
- согласие и заверение заявителя (скачать),
- анкета на получение ипотечного кредита ( скачать),
- паспорт
- СНИЛС
- Копии свидетельств о рождении на каждого ребенка (в том числе, на совершеннолетних)
- Для подтверждения присвоения гражданину категории «ребенок-инвалид», необходимо предоставить справку, подтверждающую факт установления инвалидности по форме
ВАЖНО! Согласия и заверения необходимо заполнять на одном листе (двусторонняя печать) и для каждого потенциального заемщика (созаемщика) отдельно.
Дополнительные документы для подачи заявки по программе «Перекредитование»:
- Справка о ссудной задолженности от кредитора, в которой должны быть указаны:
— сумма к полному досрочному погашению с разбивкой на основной долг и начисленные проценты на дату сделки;
— реквизиты для полного досрочного погашения;
— информация о просроченных платежах, рефинансировании, реструктуризации; - копия кредитного договора;
- копия актуального графика платежей.По объекту недвижимости:
- копия технического паспорта;
- копия кадастрового паспорта;
- копия свидетельства о праве собственности;
- копия договора, на основании которого вступили в право собственности;
- копия финансовых документов, подтверждающих полный расчет с продавцом по предыдущей сделке;
- На сделку также необходимо предоставить выписку из домовой книги, документ, подтверждающий отсутствие по коммунальным платежам и капитальному ремонту.
Условия
Минимальная сумма займа — 500 000 руб.
Максимальная сумма займа — 4 470 763 руб.
Срок заимствования:
- от 36 месяцев
- по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ
- до достижения участником НИС возраста 50 лет для мужчин и 45 лет для женщин (в случае перекредитования, если предыдущий кредит оплачивался с использованием средств ЦЖЗ)
Первоначальный знос — от 15% (может состоять из собственных средств заемщика и/или средств ЦЖЗ (целевого жилищного займа предоставляемого ФГКУ «Росвоенипотека»).
При перекредитовании сумма кредита должна составлять не более 80% от стоимости передаваемого в залог предмета ипотеки, но не более остатка задолженности по рефинансируемому кредитному договору, включающего начисленные проценты на дату предоставления выписки по ссудному счету или справки об остатке ссудной задолженности, подтверждающей размер остатка ссудной задолженности по предшествующему ипотечному кредиту на дату погашения предшествующего ипотечного кредита.
Основное обеспечение
1. Залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры:
— на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.
— после государственной регистрации права собственности на приобретаемую (ранее приобретенную) квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной).
2. В случае приобретения квартиры путем заключения договора купли-продажи — залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры (с оформлением закладной).
Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа
Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка.
Страхование согласно тарифам страховой компании.
Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.
Государственная пошлина
