Опция "Льготное индивидуальное строительство жилого дома"

ОПЦИЯ "ЛЕГКАЯ ИПОТЕКА":
ОФОРМЛЕНИЕ ПО ДВУМ ДОКУМЕНТАМ БЕЗ УВЕЛИЧЕНИЯ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ

Процентная ставка

Базовая ставка - 6,5%

- 0,4% при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ

+0,7% - при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика

Цель кредитования

Ипотека предоставляется на строительство типовых домов комплексной застройки или домов по индивидуальному проекту на территории с транспортной и социальной инфраструктурой.

Условия

Первоначальный взнос - от 20% (от 35% - если при оценке платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса) и/или доход заемщика-самозанятого) стоимости кредитуемого объекта недвижимости, равной сумме стоимости: приобретаемого земельного участка, указанной в отчете об оценке (при цели «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка»); строительства жилого дома, указанной в Договоре подряда).

Максимальная сумма займа - до 6 млн рублей. 

Срок займа - до 20 лет.

Требования к заемщику, созаемщику – физическому лицу

Заемщики (все солидарные заемщики) должны являться гражданами Российской Федерации в возрасте до 36 лет, при этом хотя бы один из солидарных заемщиков должен иметь на иждивении не менее одного ребенка в возрасте не более 19 лет.

Требования к кредитуемому объекту

1)    Подрядчиком должно быть юридическое лицо или физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, образованное и действующее в соответствии с законодательством РФ, удовлетворяющее требованиям Порядка аккредитации объектов долевого строительства и объектов комплексного строительства Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ».

2)    Жилой дом должен быть построен Подрядчиком, согласованным Банком.

3)    В зависимости от вида объекта:

­      по объектам, относящимся к ОКС: Земельный участок, на котором строится или будет построен жилой дом, должен находиться в объекте комплексной застройки, аккредитованном в соответствии с Порядком аккредитации. При этом должно быть применение типового проекта, реализуемого Подрядчиком в ОКС согласно Методики определения параметров кредита и требований к участникам сделки, предмету ипотеки и сделке в рамках ипотечного кредитования в АО «Банк ДОМ.РФ».

­      по объектам, не относящимся ОКС: Земельный участок, на котором строится или будет построен жилой дом, и жилой дом должны соответствовать требованиям Методики.

4)    При цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка»:

­      Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта.

5)    Возможен свайный фундамент жилого дома, а также иной материал фундамента.