Переменная ставка
Заём предоставляется с целью приобретения квартиры, рефинансирования действующего ипотечного кредита/займа на приобретение квартиры.
Процентная ставка по ипотечным займам на 4 квартал 2019 года составляет:
Для займов, выданных до 31.12.2016 - 7,58% годовых
Для займов, выданных с 1.01.2017 - 8,58% годовых
* Механизм расчета ставки приведен на сайте дом.рф
| 500 000 руб. минимальная сумма займа.
| 15 000 000 руб. в случае предоставления займа на цели погашения задолженности по действующему ипотечному кредиту/займу не более суммы наименьшей из:
а) суммы всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором/займодавцем по предшествующему ипотечному кредиту/займу
б) 15 000 000 руб.
| от 3 до 30 лет срок заимствования.
| 30% первоначальный взнос.
Переменная ставка
Переменная величина, зависящая от индекса потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации и подлежащая ежеквартальному плановому пересчету. Новое значение процентной ставки начинает действовать с первого календарного дня календарного квартала (соответственно, с 1 января, 1 апреля, 1 июля, 1 октября) по последний календарный день календарного квартала (т.е. по 31.03, 30.06, 30.09, 31.12).
Срок заимствования
От 3 до 30 лет. Если на дату истечения срока заимствования задолженность по ипотечному займу не погашена в полном объеме при условии отсутствия на указанную дату просроченных платежей и неустойки срок заимствования по заявлению заемщика и на основании заключенного сторонами дополнительного соглашения к договору займа может быть продлен однократно на срок, аналогичный сроку заимствования, установленному договором займа.
Требования к заемщику, созаемщику – физическому лицу
- Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 65 лет.
- Гражданство РФ.
- Регистрация на территории РФ.
- Количество заёмщиков – не более 3 человек. В качестве Заемщика может выступать лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем Заемщика.
- Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать). Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев.
Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую
- Для ипотечного займа, предоставленного на цели погашения задолженности по предшествующему ипотечному кредиту/займу состав заемщиков и залогодателей по предшествующему кредиту/займу может изменяться.
Со списком документов для получения ипотечного займа можно ознакомиться здесь.
Целевое использование
- Приобретение квартиры по договору купли-продажи/приобретения квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.
- Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту/займу, ранее выданному (предшествующий ипотечный кредит/займ) заемщику кредитором/займодавцем — юридическим лицом (предшествующий кредитор) на цели: приобретения квартиры по договору купли-продажи/приобретения квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)
Досрочное погашение
Допускается полное или частичное досрочное погашение по соответствующему заявлению за 14 календарных дней до даты платежа.
- Сумма платежа на частичное досрочное гашение не ограничена.
- Мораторий, штрафы и пени - отсутствуют.
Основное обеспечение
- Залог приобретаемой недвижимости (ипотека в силу закона).
- Для ипотечного займа, предоставленного на цели погашения задолженности по предшествующему ипотечному кредиту/займу - залог квартиры в пользу нового займодавца (с даты регистрации залога квартиры в силу договора).
Требования по страхованию
- Обязательным условием является заключение договора страхования жилого помещения.
- Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. В случае отказа - ставка по займу увеличивается на 0,7%.
Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа
- Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка.
- Страхование согласно тарифам страховой компании.
- Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.