Переменная ставка

Заём предоставляется с целью приобретения квартиры, рефинансирования действующего ипотечного кредита/займа на приобретение квартиры.

Процентная ставка по ипотечным займам на 1 квартал 2020 года составляет: 

Для займов, выданных до 31.12.2016 - 5,9% годовых
Для займов, выданных с 1.01.2017 - 6,9% годовых

* Механизм расчета ставки приведен на сайте дом.рф

| 500 000 руб. минимальная сумма займа.

| 15 000 000 руб. в случае предоставления займа на цели погашения задолженности по действующему ипотечному кредиту/займу не более суммы наименьшей из:

а) суммы всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором/займодавцем по предшествующему ипотечному кредиту/займу

б) 15 000 000 руб.

| от 3 до 30 лет срок заимствования.

| 30% первоначальный взнос.

Переменная ставка

Переменная величина, зависящая от индекса потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации и подлежащая ежеквартальному плановому пересчету. Новое значение процентной ставки начинает действовать с первого календарного дня календарного квартала (соответственно, с 1 января, 1 апреля, 1 июля, 1 октября) по последний календарный день календарного квартала (т.е. по 31.03, 30.06, 30.09, 31.12). 

Срок заимствования

От 3 до 30 лет. Если на дату истечения срока заимствования задолженность по ипотечному займу не погашена в полном объеме при условии отсутствия на указанную дату просроченных платежей и неустойки срок заимствования по заявлению заемщика и на основании заключенного сторонами дополнительного соглашения к договору займа может быть продлен однократно на срок, аналогичный сроку заимствования, установленному договором займа.

Требования к заемщику, созаемщику – физическому лицу

1. Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 65 лет.
2. Гражданство РФ.
3. Регистрация на территории РФ.
4. Количество заёмщиков – не более 3 человек. В качестве Заемщика может выступать лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем Заемщика.
5. Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать). Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев.
   
   Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую
6. Для ипотечного займа, предоставленного на цели погашения задолженности по предшествующему ипотечному кредиту/займу состав заемщиков и залогодателей по предшествующему кредиту/займу может изменяться.

Со списком документов для получения ипотечного займа можно ознакомиться здесь. 

Целевое использование

1. Приобретение квартиры по договору купли-продажи/приобретения квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.
2. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту/займу, ранее выданному (предшествующий ипотечный кредит/займ) заемщику кредитором/займодавцем — юридическим лицом (предшествующий кредитор) на цели: приобретения квартиры по договору купли-продажи/приобретения квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)

Досрочное погашение

Допускается полное или частичное досрочное погашение по соответствующему заявлению за 14 календарных дней до даты платежа.

1. Сумма платежа на частичное досрочное гашение не ограничена.
2. Мораторий, штрафы и пени - отсутствуют.

Основное обеспечение

1. Залог приобретаемой недвижимости (ипотека в силу закона).
2. Для ипотечного займа, предоставленного на цели погашения задолженности по предшествующему ипотечному кредиту/займу - залог квартиры в пользу нового займодавца (с даты регистрации залога квартиры в силу договора).

Требования по страхованию

1. Обязательным условием является заключение договора страхования жилого помещения.
2. Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. В случае отказа - ставка по займу увеличивается на 0,7%.

Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа

1. Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка.
2. Страхование согласно тарифам страховой компании.
3. Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.