Приобретение квартиры на этапе строительства

ОПЦИЯ "ЛЕГКАЯ ИПОТЕКА": ОФОРМЛЕНИЕ ПО ДВУМ ДОКУМЕНТАМ

Процентная ставка

8,3% - первоначальный взнос от 50% и более от стоимости приобретаемого объекта

8,7% - первоначальный взнос от 30% до 49% от стоимости приобретаемого объекта

9,4% - первоначальный взнос от 20% до 29% от стоимости приобретаемого объекта

9,7% - первоначальный взнос от 10% до 19% от стоимости приобретаемого объекта

Что уменьшает ставку

- 0,4% при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ

- 0,6% для медицинских работников

- 0,25% - хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей

Что увеличивает ставку

+0,7% - при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика

+0,5% - при использовании опции "Легкая ипотека"

Цель кредитования

Заем предоставляется с целью приобретения квартиры и ее капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение на первичном рынке недвижимости. Приобретаемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов.

Условия

Минимальная сумма займа - 500 000 руб.

Максимальная сумма займа - 15 000 000 руб.

Срок заимствования - от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос:

- от 10% - при использовании средств материнского капитала; для клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ, для зарплатных клиентов АО "Банк ДОМ.РФ";

- от 35% для собственников бизнеса и ИП; при использовании опции "Легкая ипотека"

Любые жилищные сертификаты могут быть использованы в качестве собственных средств

Требования к заемщику, созаемщику – физическому лицу

Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 65 лет.
Гражданство РФ.
Регистрация на территории РФ.
Количество заёмщиков – не более 3 человек. В качестве Заемщика может выступать лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем Заемщика.
Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать). Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев.

Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 календарных месяцев.

Требования к объекту недвижимости

Приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (далее по тексту ДДУ) / договора уступки прав требования по ДДУ / договора купли-продажи с участием физических лиц в цепочке (при обязательной аккредитации застройщиков).

Список согласованных застройщиков на сайте АО "Банк ДОМ.РФ".

Досрочное погашение

Допускается полное или частичное досрочное погашение по соответствующему заявлению за 14 календарных дней до даты платежа.

Сумма платежа на частичное досрочное гашение не ограничена.
Мораторий, штрафы и пени - отсутствуют.
По выбору клиента уменьшается сумма ежемесячного платежа или срок ипотечного займа.

Основное обеспечение

Залог приобретаемого жилого помещения.

Требования по страхованию

Обязательным условием является заключение договора страхования жилого помещения.
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. В случае отказа - ставка по займу увеличивается на 0,7%.

Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа

Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка.
Страхование согласно тарифам страховой компании.
Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.
Государственная пошлина

Со списком документов для получения ипотечного займа можно ознакомиться здесь.