Приобретение квартиры на этапе строительства

Заём предоставляется с целью приобретения квартиры и нежилых помещений (апартаментов) на первичном рынке недвижимости.

Процентные ставки

11% — первоначальный взнос от 15% до 20% от стоимости приобретаемого объекта

10,25% — первоначальный взнос от 20% до 50% от стоимости приобретаемого объекта
9,90% — первоначальный взнос от 50% и более от стоимости приобретаемого объекта

Список согласованных застройщиков на сайте ДОМ.РФ

Вычеты и надбавки к процентной ставке

«-0,25%» — хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей

«+0,7%» — при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика

| 500 000 руб. минимальная сумма займа

| 15 000 000 руб. максимальная сумма займа

| от 3 до 30 лет срок заимствования

| от 10% первоначальный взнос при использовании средств материнского (семейного) капитала
| от 15% первоначальный взнос в иных случаях
| любые жилищные сертификаты могут быть использованы в качестве собственных средств

Требования к заемщику, созаемщику – физическому лицу

1. Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 65 лет.

2. Гражданство РФ.

3. Регистрация на территории РФ.

4. Количество заёмщиков – не более 3 человек. В качестве Заемщика может выступать лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем Заемщика.

5. Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать). Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев.
   
   Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 календарных месяцев.

Со списком документов для получения ипотечного займа можно ознакомиться здесь. 

Возможно получение ипотеки всего по двум документам (ставка увеличивается на 0,5%). 

Целевое использование

Приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) и нежилых помещений (апартаментов) путем заключения  договора участия в долевом строительстве (далее по тексту ДДУ) / договора уступки прав требования по ДДУ / договора купли-продажи с  участием физических лиц в цепочке (при обязательной аккредитации застройщиков).

Список согласованных застройщиков на сайте ДОМ.РФ

Досрочное погашение

Допускается полное или частичное досрочное погашение по соответствующему заявлению за 14 календарных дней до даты платежа.

1. Сумма платежа на частичное досрочное гашение не ограничена.
2. Мораторий, штрафы и пени - отсутствуют.
3. По выбору клиента уменьшается сумма ежемесячного платежа или срок ипотечного займа.

Основное обеспечение

Залог приобретаемого жилого помещения.

Требования по страхованию

1. Обязательным условием является заключение договора страхования жилого помещения.
2. Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. В случае отказа - ставка по займу увеличивается на 0,7%.

Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа

1. Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка.
2. Страхование согласно тарифам страховой компании.
3. Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.