s1 s2 s3 s4

Приобретение жилого дома

Заём предоставляется с целью приобретения жилого дома с земельным участком на вторичном  рынке недвижимости.

Процентные ставки

11,1% — при первоначальном взносе 50% и более от стоимости приобретаемого жилого дома с земельным участком
12,1 % — при первоначальном взносе от 40% до 49 % от стоимости приобретаемого жилого дома с земельным участком

МОЖНО ОФОРМИТЬ ВСЕГО ПО ДВУМ ДОКУМЕНТАМ

Вычеты и надбавки к процентной ставке:

 «+0,7%» — при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика

| 500 000 рублей - минимальная сумма займа

| 10 000 000 рублей - максимальная сумма займа

| от 3  до 30 лет - срок заимствования 

| от 40% первоначальный взнос

| любые жилищные сертификаты могут быть использованы в качестве собственных средств

Требования к заемщику, созаемщику – физическому лицу

1. Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 65 лет.

2. Гражданство РФ;

3. Регистрация на территории РФ;

4. Количество заёмщиков – не более 3 человек. В качестве Заемщика может выступать лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем Заемщика.

5. Стаж на последнем месте работы: не менее 3 мес. (общий трудовой стаж не менее 12 месяцев). Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 календарных месяцев.

 

Целевое использование

Приобретение отдельно стоящего жилого дома типовой застройки/жилого дома блокированной застройки (далее – часть жилого дома) с земельным участком  путем заключения договора купли-продажи.

 

Требование к жилому дому и земельному участку

 

Требования к жилому дому: 

1.Часть жилого дома блокированной застройки должна представлять собой отдельный блок.

2.Приобретаемый жилой дом (часть жилого дома)должен находиться в объекте комплексного строительства(далее – ОКС).

3.Жилой дом (часть жилого дома)должен быть построен не ранее 2010 года.

4.На жилой дом (часть жилого дома)оформлено право собственности.

5.Жилой дом (часть жилого дома)должен быть построен по одному из типовых проектов, применяемых застройщиком или доступных в открытых источниках на специализированных сайтах.

6.Жилой дом (часть жилого дома) должен быть пригоден для круглогодичного проживания, доступ к жилому дому (части жилого дома) и ОКС возможен в любое время года.

7.Общая площадь жилого дома(части жилого дома) – не менее 80 и не более 300кв.м.

8.Фундамент жилого дома (части жилого дома)-каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, включая ленточный и свайный тип.

9.К жилому дому (части жилого дома) подведены коммуникации:

- электричество – центральное;

- вода – центральная или скважина с автоматизированной подачей воды;

- отопление (кроме печного);

- канализация центральная или локальная (септик).

10.Наличие в жилом доме (части жилого дома) санузла (ванной комнаты и туалета) с установленным сантехническим оборудованием.

 

Требования к земельному  участку:

1.Размер земельного участка – не более 4000кв.м.

2.На земельный участок оформлено право собственности. Земельный участок на правах аренды не рассматривается в качестве предмета залога.

3.Земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство части жилого дома или на размещение и эксплуатацию жилого дома (части жилого дома)(с правом постоянного проживания/регистрации).

4.Земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий (природоохранные, рекреационные и иные зоны, использование которых предусматривает ряд существенных ограничений (в том числе на размещение на них жилого дома).

 

Требования к объекту комплексного строительства(ОКС)

1.Под ОКС подразумевается группа из не менее 30 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану (коттеджный поселок). Индивидуальный жилой дом в деревне, городе и т.п. в качестве предмета залога не рассматривается.

2.Место расположение ОКС должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:

- населенный пункт имеет численность населения не менее 50тыс.человек и является административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ.

- удаленность ОКС от населенного пункта с населением не менее 250 тыс.человек не более 30 км.

 

Основное обеспечение 

Залог приобретаемого  жилого дома с земельным участком (с оформлением закладной)

 

Требования по страхованию

Обязательным условием является заключение договора страхования жилого помещения.
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика.

 

Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа

Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка;

Страхование согласно тарифам страховой компании;

Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.