s1 s2 s3 s4

Семейная ипотека для военнослужащих

 

Процентная ставка

4,9%

Требования к заемщику, созаемщику – физическому лицу

Военнослужащие – участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (участники НИС):

- у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации;

- у которых до 31.12.2022 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022.

Цель кредитования

Покупка готовой/строящейся квартиры или перекредитование 

Условия

Минимальная сумма займа - 500 000 руб. 

Максимальная сумма займа - 4 031 593 руб. 

Срок заимствования:

  • от 36 месяцев
  • по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ
  • до достижения участником НИС возраста 50 лет для мужчин и 45 лет для женщин (в случае перекредитования, если предыдущий кредит оплачивался с использованием средств ЦЖЗ)

Первоначальный знос - от 20% (может состоять из собственных средств заемщика и/или средств ЦЖЗ (целевого жилищного займа предоставляемого ФГКУ «Росвоенипотека»). 
При перекредитовании сумма кредита должна составлять не более 80% от стоимости передаваемого в залог предмета ипотеки, но не более остатка задолженности по рефинансируемому кредитному договору, включающего начисленные проценты на дату предоставления выписки по ссудному счету или справки об остатке ссудной задолженности, подтверждающей размер остатка ссудной задолженности по предшествующему ипотечному кредиту на дату погашения предшествующего ипотечного кредита. 

Требования к объекту недвижимости

1. Приобретение заемщиком, являющимся участником НИС:

1.1. у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);

1.2. у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора участия в долевом строительстве, квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки).

2. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС, ранее предоставленному на цели (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита), если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), без ограничения количества перекредитований:

2.1. Приобретение заемщиком у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме (в том числе блокированной застройки).

2.2. Приобретение заемщиком у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки).  


Объект долевого строительства должен быть аккредитован АО "ДОМ.РФ" и ФГКУ "Росвоенипотека". 

Основное обеспечение

1. Залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры:

- на этапе строительства - залог прав требования участника долевого строительства.

- после государственной регистрации права собственности на приобретаемую (ранее приобретенную) квартиру - залог квартиры (с оформлением закладной). 

2. В случае приобретения квартиры путем заключения договора купли-продажи - залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры (с оформлением закладной). 

Требования по страхованию

Обязательным условием является заключение договора страхования жилого помещения.

Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа

Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка.
Страхование согласно тарифам страховой компании.
Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.
Государственная пошлина

Со списком документов для получения ипотечного займа можно ознакомиться здесь