s1 s2 s3 s4

Семейная ипотека с государственной поддержкой

Приобретение объекта недвижимости у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционных фондов) по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требования по ДУДС.

Перекредитование кредита/займа, полученного на цели приобретения объекта недвижимости у юридического лица. 

Процентная ставка

6%  годовых в течение льготного периода

Рождение в период с 01.01.2018 по 31.12.2022

Второго ребенка - льготный период 3 года

Третьего ребенка - льготный период 5 лет

Второго и третьего ребенка - льготный период 8 лет

После окончания льготного периода – Ключевая ставка Банка России на дату заключения договора займа +2 % (на 26.03.2018 – 9,25% годовых).

 

Требования к заемщикам

Хотя бы один из заемщиков-залогодателей должен являться гражданином, у которого в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) третий ребенок, являющийся гражданином РФ

Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения займа)

Стаж работы:

■ Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы

■ Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев

Созаемщики: по одному договору займа заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников

 

Со списком документов для получения ипотечного займа можно ознакомиться здесь

 

Возможность использования опции "Лёгкая ипотека" без увеличения процентной ставки. 

 

Условия предоставления займа:

Срок заимствования: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного займа для Новосибирской области: 

500 000 — 3 000 000 рублей РФ, до 80% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости приобретаемого объекта.

 

Срок подписания договора займа:

не ранее 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. после подтверждения рождения второго или третьего ребенка в указанный период. 

 

Требования к строящемуся объекту:

■ Оформление по 214-ФЗ

■ Любая стадия строительства

■ Аккредитация в АО "АИЖК". Список аккредитованных объектов АО «АИЖК» можно посмотреть здесь

 

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный займ, при перекредитовании – на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (заем). На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Состав заемщиков и залогодателей: одним из заемщиков-залогодателей по займу должен являться гражданин, у которого с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) третий ребенок (гражданин РФ).
При перекредитовании дополнительно: один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту (займу) должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному займу.

Страхование:

■ имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества)
■ личное страхование (страхование от несчастных случаев и болезней)
По желанию заемщика может быть произведено страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Дополнительные условия при перекредитовании


1.Произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 6 процентных периодов

2.Отсутствуют следующие виды просроченной задолженности:

■ текущая просроченная задолженность

■ просроченные платежи сроком более 30 дней

3.Не проводилась реструктуризация