s1 s2 s3 s4

Семейная ипотека с государственной поддержкой

Приобретение объекта недвижимости у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционных фондов) по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требования по ДУДС.

Перекредитование кредита/займа, полученного на цели приобретения объекта недвижимости у юридического лица. 

Процентная ставка

6%  годовых в течение льготного периода

Рождение в период с 01.01.2018 по 31.12.2022

Второго ребенка - льготный период 3 года

Третьего ребенка - льготный период 5 лет

Второго, третьего и последующих детей - льготный период 8 лет

После окончания льготного периода – Ключевая ставка Банка России на дату заключения договора займа +2 % (на 26.03.2018 – 9,25% годовых).

В случае рефинансирования имеющегося ипотечнгого кредита предусмотрено увеличение процентной ставки до подтверждения регистрации новой ипотеки до уровня ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта.

 

Требования к заемщикам

Хотя бы один из заемщиков-залогодателей должен являться гражданином, у которого в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) третий ребенок, являющийся гражданином РФ

Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения займа)

Стаж работы:

■ Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы

■ Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев

Созаемщики: по одному договору займа заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников

 

Со списком документов для получения ипотечного займа можно ознакомиться здесь

 

Возможность использования опции "Лёгкая ипотека" без увеличения процентной ставки. 

 

Условия предоставления займа:

Срок заимствования: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного займа для Новосибирской области: 

500 000 — 6 000 000 рублей РФ, до 80% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости приобретаемого объекта.

При выдаче кредита на цели рефинансирования имеющейся ипотеки сумма кредита должна составлять не более 80% от стоимости квартиры по договору приобретения. 

 

Срок подписания договора займа:

не ранее 1 января 2018 г. и не позднее 1 марта 2023 г. после подтверждения рождения второго или третьего ребенка в указанный период. 

 

Требования к строящемуся объекту:

■ Оформление по 214-ФЗ

■ Любая стадия строительства

■ Аккредитация в АО "АИЖК". Список аккредитованных объектов АО «АИЖК» можно посмотреть здесь

 

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный займ, при перекредитовании – на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (заем). На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Состав заемщиков и залогодателей: одним из заемщиков-залогодателей по займу должен являться гражданин, у которого с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и (или) третий ребенок (гражданин РФ).
При перекредитовании дополнительно: один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту (займу) должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному займу.

Страхование:

■ имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества)
■ страхование жизни и здоровья заемщика по желанию клиента (ставка по кредиту не увеличивается) 
По желанию заемщика может быть произведено страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

Дополнительные условия при перекредитовании


1.Произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 6 процентных периодов

2.Отсутствуют следующие виды просроченной задолженности:

■ текущая просроченная задолженность

■ просроченные платежи сроком более 30 дней

3.Не проводилась реструктуризация