Семейная ипотека на перекредитование

Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

При рождении в семье с 01.01.2018 по 31.12.2022 (включительно) второго ребенка:
Льготный период - 3 года

При рождении в семье с 01.01.2018 по 31.12.2022(включительно) третьего ребенка или последующих детей:
Льготный период - 5 лет

При рождении в семье 01.01.2018 по 31.12.2022 (включительно) не менее двух детей (второго, третьего ребенка или последующих детей), в том числе одновременно:
Льготный период - 8 лет

При рождении в семье с 01.01.2018 по 31.12.2022(включительно) у заемщика третьего или последующего ребенка в течение срока действия процентной ставки:
Льготный период - 8 лет

Если второй или последующий ребенок родился с 1 июля по 31 декабря 2022 года, то кредит по льготной ставке можно оформить до 1 марта 2023 года.

Рефинансирование по льготной ставке оформленного ранее кредита на покупку квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционных фондов) по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требований по ДУДС. 

Ставка - 6%
После льготного периода ставка будет равна Ключевой ставке ЦБ на момент заключения кредитного договора + 2%

До окончания процентного периода (календарного месяца) в котором произошло документальное подтверждение заемщиком новому кредитору факта государственной регистрации залога в пользу нового кредитора процентная ставка соответствует уровню ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 2 процентных пункта. С первого числа процентного периода, следующего за процентным периодом, в котором заемщиком документально подтвержден факт государственной регистрации залога в пользу нового кредитора, устанавливается процентная ставка в размере 6 процентов годовых и действует от 3 до 8 лет.

Требования к действующей ипотеке:  

• Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад.
• Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней.
• Не проводилась реструктуризация. 
• Один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании. У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родился второй и/или последующий ребенок (гражданин РФ). 

Требования к заемщикам:

• Возраст от 21 до 65 лет на дату погашения кредита 
• Стаж работы:
  Для работников по найму - не менее 3 месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать). 
  Для ИП и собственников бизнеса - безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев. 
• По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников. 

Условия предоставления кредита: 

Срок кредитования: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита при залоге недвижимости для Новосибирской области: 500 000 - 6 000 000 р. (до 80% от стоимости передаваемой в залог недвижимости).

Требования к строящемуся объекту: 

• Соблюдение закона 214-ФЗ - этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
• Приобретаемая квартира должна находиться в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов ДОМ.РФ.
  
  
  

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен предшествующий кредит (оформляется закладная). На этапе строительства - залог прав требования участника долевого строительства. 

Страхование: 

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапеи строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства;
• Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). 
  
  

Перечень документов можно посмотреть здесь. 

Возможность получения ипотеки всего по двум документам (при соотношении суммы выдаваемого займа к рыночной стоимости жилого помещения(квартиры)/апартаментов на момент рефинансирования не более 65%).