s1 s2 s3 s4

Семейная ипотека на перекредитование

Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

Если второй или последующий ребенок родился с 1 июля по 31 декабря 2022 года, то кредит по льготной ставке можно оформить до 1 марта 2023 года.

 

Ставка - 6%

С даты выдачи кредита до окончания процентного периода (календарного месяца), в котором произошло документальное подтверждение заемщиком кредитору факта государственной регистрации ипотеки, процентная ставка соответствует уровню ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора (подписания дополнительного соглашения к кредитному договору), увеличенной на 4 процентных пункта. 

 

Цель кредита: 

Перекредитование по льготной ставке оформленного ранее кредита на покупку квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционных фондов) по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требований по ДУДС, вне зависимости от количества перекредитований. 


Требования к действующей ипотеке:  

  • Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад.
  • Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней.
  • Не проводилась реструктуризация. 
  • Один из заемщиков-залогодателей по существующему кредиту является заемщиком-залогодателем при рефинансировании. У одного из заемщиков-залогодателей по кредиту с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 родился второй и/или последующий ребенок (гражданин РФ). 


Требования к заемщикам:

  • Возраст от 21 до 65 лет на дату погашения кредита 
  • Стаж работы:
    Для работников по найму - не менее 3 месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать). 
    Для ИП и собственников бизнеса - безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев. 
  • По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников. 


Условия предоставления кредита: 

Срок кредитования: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита при залоге недвижимости для Новосибирской области: 500 000 - 6 000 000 р. (не более 80% от стоимости недвижимости по договору приобретения).

Требования к строящемуся объекту: 

  • Соблюдение закона 214-ФЗ - этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
  • Приобретаемая квартира должна находиться в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов ДОМ.РФ.


В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен предшествующий кредит (оформляется закладная). На этапе строительства - залог прав требования участника долевого строительства. 

 

Страхование: 

  • Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапеи строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства;
  • Личное страхование заемщика (по желанию заемщика). 

Перечень документов можно посмотреть здесь

Возможность получения ипотеки всего по двум документам (при соотношении суммы выдаваемого займа к рыночной стоимости жилого помещения(квартиры)/апартаментов на момент рефинансирования не более 65%).