s1 s2 s3 s4

Семейная ипотека

ОПЦИЯ "ЛЕГКАЯ ИПОТЕКА": ОФОРМЛЕНИЕ ПО ДВУМ ДОКУМЕНТАМ

Процентные ставки

5,9% - первоначальный взнос от 15% до 20% от стоимости приобретаемого объекта

5,6% - первоначальный взнос от 20% до 29% от стоимости приобретаемого объекта

5,3% - первоначальный взнос от 30% до 49% от стоимости приобретаемого объекта

5,1% - первоначальный взнос от 50% и более от стоимости приобретаемого объекта 

Что уменьшает ставку

- 0,4% - при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ

Что увеличивает ставку 

При перекредитовании: с даты выдачи кредита до окончания процентного периода (календарного месяца), в котором произошло документальное подтверждение заемщиком кредитору факта государственной регистрации ипотеки, процентная ставка соответствует уровню ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора (подписания дополнительного соглашения к кредитному договору), увеличенной на 4 процентных пункта. 

Цель кредитования  

1. Приобретение готовой или строящейся квартиры / таунхауса у юридического лица (по ДКП, ДДУ или Уступке по ДДУ). Инвестором по договору уступки прав требования может выступать любое лицо, включая ИП и физических лиц.

2. Приобретение готового жилого дома / части жилого дома блокированной застройки с земельным участком у юридического лица (по ДКП)

3. Перекредитование ипотечного кредита на цели приобретения квартиры / таунхауса, указанного в п.1

4. Перекредитование ипотечного кредита на цели приобретения строящейся квартиры / таунхауса до вступления в силу ФЗ-214 (право собственности должно быть оформлено)

5. Перекредитование ранее перекредитованных ипотечных кредитов на цели, указанные в п.4 и 5

Требования к заемщикам

  • Граждане:
    - у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок;
    - у которых до 31 декабря 2022 года родился ребенок, которому установлена категория "ребенок-инвалид" (на момент оформления ипотечного кредита, ребенок-инвалид не должен достигнуть возраста 18 лет)
  • Заемщик - гражданин РФ.
  • Возраст: от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
  • Стаж работы: 
    Для работников по найму - не менее 3 месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать).
    Для ИП и собственников бизнеса - безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев. 
  • По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Требования к действующей ипотеке при перекредитовании  

  • Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней.
  • Не проводилась реструктуризация. 

Условия 

Срок кредитования: 

от 3 до 30 лет

срок выдачи ипотечного кредита не ранее 1 января 2018 года и не позднее:
- 31 декабря 2022 года в случае рождения второго или последующего ребенка в период с 1 января 2018 по 31 июня 2022 года (включительно)
- 1 марта 2023 года в случае рождения второго или последующего ребенка в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года (включительно)
- не позднее 31 декабря 2022 (если категория "ребенок-инвалид" установлена после 31 декабря 2022, то не позднее 31 декабря 2027). При этом, кредит должен быть предоставлен до даты достижения гражданином (которому установлена категория "ребенок-инвалид") 18 лет

Сумма ипотечного кредита при покупке недвижимости для Новосибирской области: от 500 000 до 6 000 000 рублей 

Первоначальный взнос: от 15% стоимости квартиры
                                         от 35% для собственников бизнеса и ИП
                                         от 40%, если предметом ипотеки выступает жилой дом с земельным участком 

Требования к строящемуся объекту 

  • Соблюдение закона 214-ФЗ - этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
  • Приобретаемая квартира должна находиться в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов ДОМ.РФ.

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства - залог прав требования участника долевого строительства. 
Страхование 
Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества (за исключением страхования земельного участка). В случае приобретения на этапеи строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства. Личное страхование оформляется по желанию заемщика и не влияет на размер ставки. 

Дополнительные расходы

Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка
Страхование согласно тарифам страховой компании
Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании
Государственная пошлина.

 

Перечень документов можно посмотреть здесь