s1 s2 s3 s4

Семейная ипотека

Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для граждан:

  • у которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок

  • у которых до 31 декабря 2022 года родился ребенок, которому установлена категория "ребенок-инвалид" (на момент оформления ипотечного кредита, ребенок-инвалид не должен достигнуть возраста 18 лет)

Процентные ставки

5,3%
первоначальный взнос от 20% до 29% от стоимости приобретаемого объекта
5,1%
первоначальный взнос от 30% до 49% от стоимости приобретаемого объекта
4,9%
первоначальный взнос от 50% и более от стоимости приобретаемого объекта

В рамках опции Подтверждение дохода выпиской из Пенсионного фонда РФ предоставляется дополнительная скидка по ставке -0,2%.

Личное страхование оформляется по желанию заемщика и не влияет на размер ставки. 

МОЖНО ОФОРМИТЬ ВСЕГО ПО ДВУМ ДОКУМЕНТАМ

При перекредитовании: с даты выдачи кредита до окончания процентного периода (календарного месяца), в котором произошло документальное подтверждение заемщиком кредитору факта государственной регистрации ипотеки, процентная ставка соответствует уровню ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора (подписания дополнительного соглашения к кредитному договору), увеличенной на 4 процентных пункта. 


Цель кредита: 
 

1. Приобретение готовой или строящейся квартиры / таунхауса у юридического лица (по ДКП, ДДУ или Уступке по ДДУ)

2. Приобретение готового жилого дома / части жилого дома блокированной застройки с земельным участком у юридического лица (по ДКП)

3. Перекредитование ипотечного кредита на цели приобретения квартиры / таунхауса, указанного в п.1

4. Перекредитование ипотечного кредита на цели приобретения строящейся квартиры / таунхауса до вступления в силу ФЗ-214 (право собственности должно быть оформлено)

5. Перекредитование ранее перекредитованных ипотечных кредитов на цели, указанные в п.4 и 5

Требования к заемщикам:

  • Рождение второго и (или) последующего ребенка , гражданина РФ, с 1 января 2018 по 31 декабря 2022, а также рождение до 31 декабря 2022 года ребенка, которому установлена категория "ребенок-инвалид"
  • Заемщик - гражданин РФ.
  • Возраст: от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
  • Стаж работы: 
    Для работников по найму - не менее 3 месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать).
    Для ИП и собственников бизнеса - безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев. 
  • По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Требования к действующей ипотеке при перекредитовании:  

  • Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней.
  • Не проводилась реструктуризация. 

Условия предоставления кредита: 

Срок кредитования: 

от 3 до 30 лет

срок выдачи ипотечного кредита не ранее 1 января 2018 года и не позднее:
- 31 декабря 2022 года в случае рождения второго или последующего ребенка в период с 1 января 2018 по 31 июня 2022 года (включительно)
- 1 марта 2023 года в случае рождения второго или последующего ребенка в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года (включительно)
- не позднее 31 декабря 2022 (если категория "ребенок-инвалид" установлена после 31 декабря 2022, то не позднее 31 декабря 2027). При этом, кредит должен быть предоставлен до даты достижения гражданином (которому установлена категория "ребенок-инвалид") 18 лет

Сумма ипотечного кредита при покупке недвижимости для Новосибирской области: от 500 000 до 6 000 000 рублей 

Первоначальный взнос: от 20% стоимости квартиры
                                         от 35% для собственников бизнеса и ИП
                                         от 40%, если предметом ипотеки выступает жилой дом с земельным участком 

Требования к строящемуся объекту: 

  • Соблюдение закона 214-ФЗ - этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
  • Приобретаемая квартира должна находиться в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов ДОМ.РФ.

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства - залог прав требования участника долевого строительства. 
Страхование: 

  • Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества (за исключением страхования земельного участка). В случае приобретения на этапеи строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

Перечень документов можно посмотреть здесь