s1 s2 s3 s4

Семейная ипотека

Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

Если второй или последующий ребенок родился с 1 июля по 31 декабря 2022 года, то кредит по льготной ставке можно оформить до 1 марта 2023 года.

Ставка - 4,9%
Личное страхование оформляется по желанию заемщика и не влияет на размер ставки. 

МОЖНО ОФОРМИТЬ ВСЕГО ПО ДВУМ ДОКУМЕНТАМ

При перекредитовании: с даты выдачи кредита до окончания процентного периода (календарного месяца), в котором произошло документальное подтверждение заемщиком кредитору факта государственной регистрации ипотеки, процентная ставка соответствует уровню ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора (подписания дополнительного соглашения к кредитному договору), увеличенной на 4 процентных пункта. 


Цель кредита: 
 

В рамках государственной программы можно взять льготный кредит на покупку квартиры: в новостройке у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционных фондов) по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требования ДУДС. 

Перекредитование предшествующих ипотечных кредитов, выданных заемщику на цели: покупка квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов или управляющих компаний инвестиционных фондов) по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, договору уступки прав требований по ДУДС, вне зависимости от количества перекредитований. 

Требования к заемщикам:

  • Рождение второго и (или) последующего ребенка , гражданина РФ, с 1 января 2018 по 31 декабря 2022.
  • Заемщик - гражданин РФ.
  • Возраст: от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
  • Стаж работы: 
    Для работников по найму - не менее 3 месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать).
    Для ИП и собственников бизнеса - безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев. 
  • По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Требования к действующей ипотеке при перекредитовании:  

  • Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней.
  • Не проводилась реструктуризация. 

Условия предоставления кредита: 

Срок кредитования: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита при покупке недвижимости для Новосибирской области: 500 000 - 6 000 000 рублей (до 80% от стоимости передаваемой в залог недвижимости, при перекредитовании - не более 80% от стоимости недвижимости по договору приобретения)

Первоначальный взнос: от 20% стоимости квартиры

Требования к строящемуся объекту: 

  • Соблюдение закона 214-ФЗ - этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
  • Приобретаемая квартира должна находиться в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов ДОМ.РФ.

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства - залог прав требования участника долевого строительства. 
Страхование: 

  • Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапеи строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

Перечень документов можно посмотреть здесь