Служба строительства АО «НОАИК» готова провести для Вас работы по выполнению:
| Экспертной оценки строящихся объектов недвижимости
| Сюрвейерских услуг
| Строительного аудита
Независимая экспертная оценка и контроль за состоянием процесса проектирования и строительства Объекта, его соответствия требованиям действующего законодательства Российской Федерации, а также инвестиционному проекту:
Сюрвей - это осмотр или инспекция чего-либо.
Цели проведения сюрвейерской оценки - устранение или предотвращение споров и претензий между заинтересованными сторонами.
Строительный аудит – деятельность Исполнителя (независимой организации), по независимой проверке текущего состояния процесса проектирования и строительства Объекта и его соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также проверке источников финансирования инвестиционного проекта, независимого анализа бюджета Инвестиционного проекта.
Цель оказания услуг – предоставление Заказчику обоснованной и достоверной информации (выраженной в форме Отчета Исполнителя) об освоении затрат в рамках инвестиционного проекта, о ходе реализации инвестиционного проекта и его соответствия требованиям действующего законодательства Российской Федерации, о текущем состоянии процессов проектирования, строительства, поставки оборудования и пуско-наладочных работ, об ожидаемых сроках окончания строительства и предполагаемом сроке ввода Объекта в эксплуатацию.
На основе проверки представленных Заказчиком документов Исполнитель выполняет следующие действия:
1.1. Анализ правоустанавливающей документации (распоряжения и постановления органов исполнительной власти, документы на право пользования земельными участками и т.п.) по условиям актуальности, достаточности, выявления возможных проблем, рекомендации к их решению.
1.2. Анализ исходно-разрешительной документации (заключения государственной экспертизы, разрешения на строительство, технические условия и т.п.) по условиям актуальности, достаточности, выявления возможных проблем, рекомендации к их решению.
1.3. Анализ проектной документации стадии «Проект», «Рабочая документация» по условиям достаточности и необходимости разработки, в том числе в разрезе соответствия графику производства работ.
1.4. Анализ действующей договорной документации по строительно-монтажным работам и поставке оборудования (в соответствии с реестром договоров), по условиям:
1.5. Анализ отчетных документов по выполненным работам, поставке и монтажу оборудования по условиям:
1.6. Анализ стоимости оставшихся к выполнению работ, поставки и монтажа оборудования, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, с учетом тендерных предложений, в том числе по условиям:
1.7. Анализ бюджета проекта строительства, в том числе по условиям:
1.8. Анализ графика производства работ с учетом объема фактически выполненных и оставшихся к выполнению работ.
1.9. Анализ степени строительной готовности проекта строительства в целом и пообъектно, с учетом получения разрешений на применение смонтированного оборудования и документов, подтверждающих выполнение технических условий и т.д. Собственный анализ фактически возможных сроков окончания строительства, получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
| Стоимость данных услуг составляет 0,1% - 2% от сметной стоимости строительства.
На основе проверки представленных Заказчиком документов Исполнитель выполняет следующие действия:
1.1. Анализ проектной документации стадии «Рабочая документация» по условиям достаточности и необходимости разработки, в том числе в разрезе соответствия графику производства работ.
1.2. Анализ договорной документации по строительно-монтажным работам и поставке оборудования за анализируемый период (в соответствии с реестром договоров), по условиям:
1.3. Анализ отчетных документов по выполненным работам, поставке и монтажу оборудования за анализируемый период по условиям:
1.4. Анализ стоимости оставшихся к выполнению работ, поставки и монтажа оборудования, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, с учетом тендерных предложений на конец анализируемого периода, в том числе по условиям:
1.5. Анализ графика производства работ с учетом объема фактически выполненных и оставшихся к выполнению работ.
1.6. Анализ степени строительной готовности проекта строительства в целом и пообъектно, с учетом получения разрешений на применение смонтированного оборудования и документов, подтверждающих выполнение технических условий и т.д. Собственный анализ фактически возможных сроков окончания строительства, получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
1.7. Мониторинг целевого расходования денежных средств на реализацию проекта с проверкой источников финансирования.
1.8. Фото фиксация динамики выполнения строительных работ, поставки и монтажа оборудования.
Службой строительства АО «НОАИК» проведен строительный аудит объектов жилищного строительства:
| ЖК «Созвездие», Дзержинский район, ул. Фрунзе, 8 зданий
| ЖК «Тихая Гавань», Заельцовский район, ул. Овражная, 3 здания
| ЖК «Статус», Октябрьский район, ул. Шевченко, 1 здание с подземной парковкой
| ЖК «Астра», Калининский район, ул. Танковая, 6 зданий
| ЖК «Астра», Калининский район, ул. Танковая, 4 здания
Служба строительства АО "НОАИК" - +7 (383) 211-92-45 доп. 199