s1 s2 s3 s4

Военная ипотека

 

Процентная ставка

7,3%

Требования к заемщику, созаемщику – физическому лицу

  1. Возраст от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.

  2. Гражданство РФ.

  3. Регистрация на территории РФ.

  4. Участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (участники НИС).

Цель кредитования

Приобретение квартиры на первичном и вторичном рынках недвижимости, а также с целью рефинансирования действующего ипотечного кредита. 

Условия 

Минимальная сумма займа - 500 000 руб. Сумма кредита определяется расчетным способом в зависимости от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора (договора займа), и срока кредита. Максимальная сумма - 3 310 326 руб

Максимальная сумма кредита по решению участника НИС может быть увеличена на сумму средств ЦЖЗ, оставшихся после оплаты первоначального взноса.

Сумма целевого жилищного займа (ЦЖЗ), перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса:
- не ограничена в случае открытия участником НИС счета для перечисления средств ЦЖЗ в ПАО АКБ "Связь-Банк", ПАО Банк ЗЕНИТ, ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк, Банк ГПБ (АО) или АКБ "РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ" (АО);

- не может превышать 1,4 млн рублей в иных случаях.  

Срок заимствования: от 36 месяцев по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ до достижения участником НИС возраста 50 лет, при этом исполнение обязательств по заключаемому кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором участником НИС будет достигнут возраст 50 лет. 

Первоначальный взнос - от 15% (может состоять из собственных средств заемщика и/или средств ЦЖЗ (целевого жилищного займа предоставляемого ФГКУ «Росвоенипотека»)

Требования к объекту недвижимости

  • Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи.
  • Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве. 

Объект долевого строительства должен быть аккредитован АО "ДОМ.РФ" и ФГКУ "Росвоенипотека". 

  • Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС, если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа, предоставленному как единственному заемщику, без ограничения количества перекредитований. 

Размер расчетного ежемесячного платежа

  1. Размер расчетного ежемесячного платежа на дату предоставления ипотечного займа определяется на весь срок заимствования как 1/12 (одна двенадцатая) размера накопительного взноса участника НИС с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС.
  2. В последующем производится ежегодный пересчет размера ежемесячного платежа, определяемого как 1/12 (одна двенадцатая) размера накопительного взноса участника НИС, ежегодно утверждаемого в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
  3. В течение последних 12 месяцев (в том числе в случае если 12 месяцев не являются одним календарным годом) до окончательного погашения задолженности по договору займа размер расчетного ежемесячного платежа определяется как 1/12 текущей задолженности. В случае превышения размера расчетного ежемесячного платежа над размером 1/12 (одной двенадцатой) накопительного взноса участника НИС возникающую разницу заемщик погашает за счет собственных средств.

Другие значимые характеристики или информация

  1. В случае кредитования, если участник НИС состоит в зарегистрированном браке:
    1.1. Супруг заемщика не может выступать собственником предмета ипотеки;
    1.2. При заключении кредитного договора супруг заемщика предоставляет нотариальное согласие на залог (либо между супругами должен быть заключен брачный договор/нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, в соответствии с которым квартира находится в единоличной собственности заемщика - участника НИС).
  2. При исключении заемщика из Реестра участников НИС заемщик обязан исполнять условия заключенного кредитного договора за счет собственных средств.
  3. Привлечение созаемщиков не допускается. 

Досрочное погашение

Допускается полное или частичное досрочное погашение по соответствующему заявлению за 14 календарных дней до даты платежа.

  1. Сумма платежа на частичное досрочное гашение не ограничена.
  2. Мораторий, штрафы и пени - отсутствуют.
  3. По выбору клиента уменьшается сумма ежемесячного платежа или срок ипотечного займа.

Основное обеспечение

Залог приобретаемой недвижимости (ипотека в силу закона).

Требования по страхованию

Обязательным условием является заключение договора страхования жилого помещения.

Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа

  1. Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка.
  2. Страхование согласно тарифам страховой компании.
  3. Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.
  4. Государственная пошлина.

Со списком документов для получения ипотечного займа можно ознакомиться здесь