s1 s2 s3 s4

Военная ипотека

Заём предоставляется участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с целью приобретения квартиры на первичном и вторичном рынках недвижимости, а также с целью рефинансирования действующего ипотечного кредита. 

Процентная ставка
9,1 %

| 500 000 руб. - минимальная сумма займа 

Сумма кредита определяется расчетным способом в зависимости от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора (договора займа), и срока кредита. Максимальная сумма - 2 757 977 руб

Максимальная сумма кредита по решению участника НИС может быть увеличена на сумму средств ЦЖЗ, оставшихся после оплаты первоначального взноса.


Сумма целевого жилищного займа (ЦЖЗ), перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса:
- не ограничена в случае открытия участником НИС счета для перечисления средств ЦЖЗ в ПАО АКБ "Связь-Банк", ПАО Банк ЗЕНИТ, ВТБ (ПАО), ПАО Сбербанк, Банк ГПБ (АО) или АКБ "РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ" (АО);

- не может превышать 1,4 млн рублей в иных случаях.  

| от 36 месяцев по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ - срок заимствования

| от 20% - первоначальный взнос (может состоять из собственных средств заемщика и/или средств ЦЖЗ (целевого жилищного займа предоставляемого ФГКУ «Росвоенипотека»)

Требования к заемщику, созаемщику – физическому лицу

  1. Возраст от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.

  2. Гражданство РФ.

  3. Регистрация на территории РФ.

  4. Участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (участники НИС).

Со списком документов для получения ипотечного займа можно ознакомиться здесь

Целевое использование

  • Приобретение квартиры на вторичном и первичном рынках недвижимости по договору купли-продажи.

Объект долевого строительства должен быть аккредитован АО "ДОМ.РФ" и ФГКУ "Росвоенипотека". 

  • Погашение ранее полученного ипотечного кредита: 
    - на цели приобретения квартиры, если предыдущий кредит оплачивался с использованием средств ЦЖЗ
    - на цели приобретения квартиры, если предыдущий кредит оплачивался без использования средств ЦЖЗ

Размер расчетного ежемесячного платежа

  1. Размер расчетного ежемесячного платежа на дату предоставления ипотечного займа определяется на весь срок заимствования как 1/12 (одна двенадцатая) размера накопительного взноса участника НИС с учетом прогнозных значений ежегодных индексаций накопительного взноса участника НИС.
  2. В последующем производится ежегодный пересчет размера ежемесячного платежа, определяемого как 1/12 (одна двенадцатая) размера накопительного взноса участника НИС, ежегодно утверждаемого в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
  3. В течение последних 12 месяцев (в том числе в случае если 12 месяцев не являются одним календарным годом) до окончательного погашения задолженности по договору займа размер расчетного ежемесячного платежа определяется как 1/12 текущей задолженности. В случае превышения размера расчетного ежемесячного платежа над размером 1/12 (одной двенадцатой) накопительного взноса участника НИС возникающую разницу заемщик погашает за счет собственных средств.

Другие значимые характеристики или информация

  1. При закрытии именного накопительного счета участника НИС в случаях, предусмотренных статьями 12, 13 Федерального закона № 117-ФЗ, заемщик или члены его семьи обязаны исполнять условия заключенного договора займа за счет собственных средств.
  2. При этом график платежей и процентная ставка за пользование ипотечным займом изменяются в порядке и с периодичностью, определенными договором займа

Досрочное погашение

Допускается полное или частичное досрочное погашение по соответствующему заявлению за 14 календарных дней до даты платежа.

  1. Сумма платежа на частичное досрочное гашение не ограничена.
  2. Мораторий, штрафы и пени - отсутствуют.
  3. По выбору клиента уменьшается сумма ежемесячного платежа или срок ипотечного займа.

Основное обеспечение

Залог приобретаемой недвижимости (ипотека в силу закона).

Требования по страхованию

Обязательным условием является заключение договора страхования жилого помещения.

Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа

  1. Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка.
  2. Страхование согласно тарифам страховой компании.
  3. Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.