Условия оформления ипотеки
  • Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 65 лет.
  • Гражданство РФ.
  • Регистрация на территории РФ.
  • Количество заёмщиков – не более 3 человек.
  • Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев
Нужно собрать следующие документы
  • Согласия и заверения заемщика
  • Анкета
  • Для клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ, достаточно только паспорта и Согласий и заверений заемщика.

Консультант бесплатно рассчитает ипотеку

Не нужно никуда ехать. Наш сотрудник приедет сам.
Оставьте заявку и мы вам перезвоним

Полезно знать

Процентные ставки 

10,8% — при сумме займа до 90% включительно от стоимости недвижимости

 

Важно!!!

Возможно получение дополнительной суммы на цели личного потребления (но не более 30% от остатка задолженности по ипотечному кредиту)

Условия:  Остаток задолженности по ипотечному кредиту + дополнительная сумма НЕ ДОЛЖНЫ превышать 75% от рыночной стоимости объекта недвижимости

Цель кредитования

Заем предоставляется с целью переоформления имеющегося у заемщика ипотечного кредита/займа на более выгодных для него условиях. Доступно перекредитование ранее перекредитованного ипотечного кредита. Возможно получение денежных средств на цели личного потребления

Требования к заемщику, созаемщику – физическому лицу

  1. Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 65 лет.
  2. Гражданство РФ.
  3. Регистрация на территории РФ.
  4. Количество заёмщиков – не более 3 человек. В качестве Заемщика может выступать лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем Заемщика.
  5. Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать). Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев.Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 календарных месяцев.
  6. Для ипотечного займа, предоставленного на цели погашения задолженности по предшествующему ипотечному кредиту/займу состав заемщиков и залогодателей по предшествующему кредиту/займу может изменяться.

Требования к предшествующему кредиту/займу

  1. По предшествующему ипотечному кредиту/займу произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
  2. По предшествующему ипотечному кредиту/займу отсутствуют:
    • Текущая просроченная задолженность
    • Просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
    • Факт реструктуризации.

Требования по страхованию

Обязательным условием является заключение договора страхования объекта залога. Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. В случае отказа — ставка по займу увеличивается на 1,5%.

Основные документы:

ВАЖНО! Согласия и заверения необходимо заполнять на одном листе (двусторонняя печать) и для каждого потенциального заемщика (созаемщика) отдельно.

Дополнительный документы:

  • Свидетельство о регистрации/расторжении брака
  • Свидетельство о рождении детей

Дополнительные документы для подачи заявки по программе «Перекредитование»:

  • Справка о ссудной задолженности от кредитора, в которой должны быть указаны:
    — сумма к полному досрочному погашению с разбивкой на основной долг и начисленные проценты на дату сделки;
    — реквизиты для полного досрочного погашения;
    — информация о просроченных платежах, рефинансировании, реструктуризации;
  • копия кредитного договора;
  • копия актуального графика платежей.По объекту недвижимости:
  • копия технического паспорта;
  • копия кадастрового паспорта;
  • копия свидетельства о праве собственности;
  • копия договора, на основании которого вступили в право собственности;
  • копия финансовых документов, подтверждающих полный расчет с продавцом по предыдущей сделке;
  • На сделку также необходимо предоставить выписку из домовой книги, документ, подтверждающий отсутствие по коммунальным платежам и капитальному ремонту.

 

Дополнительные документы для подачи заявки по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой»:

  • Копии свидетельств о рождении на каждого ребенка (в том числе, на совершеннолетних)
  • Для подтверждения присвоения гражданину категории «ребенок-инвалид», необходимо предоставить справку, подтверждающую факт установления инвалидности по форме

Условия 

Минимальная сумма займа — 500 000 руб. 

Максимальная сумма займа — 15 000 000 руб.  (но не более 90% от рыночной стоимости закладываемой квартиры или апартаментов, сумма займа может превышать задолженность по действующему кредиту/займу на 30%).

Срок заимствования — от 3 до 30 лет.

Первоначальный взнос не требуется.

Досрочное погашение

Допускается полное или частичное досрочное погашение по соответствующему заявлению за 14 календарных дней до даты платежа.

  1. Сумма платежа на частичное досрочное гашение не ограничена.
  2. Мораторий, штрафы и пени — отсутствуют.
  3. По выбору клиента уменьшается сумма ежемесячного платежа или срок ипотечного займа.

Основное обеспечение

Залог жилого помещения(квартиры)/апартаментов в пользу нового займодавца (с даты регистрации залога в силу договора).

Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа

Комиссия за перевод денежных средств.
Страхование согласно тарифам страховой компании.
Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.
Государственная пошлина. 

— 0,2% — специальный вычет  для медицинских работников и сотрудникам научных организаций в наукоградах Российской Федерации(при подтверждении дохода выпиской ПФР)/ Зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ

+1,5% — при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика

+8% — в случае, если регистрация ипотеки в пользу банка не будет осуществлена в течение 90 календарных дней

+0,5% — если доход не подтверждается выпиской ПФР