15 июля 2025 года во втором и третьем чтениях депутаты Государственной Думы приняли закон, позволяющий предоставлять ипотечные займы микрокредитными организациями, 100% акций которых принадлежат субъектам Российской Федерации.

Принятые ранее поправки в законодательство лишили ряд организаций права на выдачу ипотечных займов. Это было обусловлено необходимостью снижения рисков на рынке жилищного кредитования, что должно ограничить ряд уполномоченных организаций от недобросовестных практик, деятельность которых не подлежит контролю и надзору со стороны Банка России. Чтобы не привести к ухудшению положения граждан-заемщиков изменения внесут в закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях». Внесённые изменения позволят устанавливать механизм предоставления займов в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, обязательства заемщика при этом должны быть обеспечены ипотекой.

Банк России установит к организациям и осуществляемой ими деятельности по представлению займов дополнительные требования и сформирует перечень таких микрокредитных компаний, сведения о которых будут размещены на официальном сайте Центробанка. Уточняется, что субъект Российской Федерации может быть учредителем исключительно одной подобной микрокредитной компании.

16.07.2025 закон получил одобрение Совета Федерации, он вступит в силу через 90 дней после подписания президентом Владимиром Владимировичем Путиным.

Команда АО «НОАИК» всегда держит руку на пульсе, учитывая все изменения в сфере ипотечного кредитования, и всегда окажет квалифицированную помощь, включая профессиональную консультацию.

В сегодняшнее непростое время, когда множество задач являются первоочередными, государство сосредоточено также на расширении поддержки участников СВО. Президент  Российской Федерации Владимир Владимирович Путин поручил проработать вопрос ипотечной поддержки, которая будет запущена в следующем году для участников Специальной военной операции. Необходимо будет  просчитать и обсудить процентную ставку, исходя из того, какой бюджет смогут заложить на такое субсидирование. 

Следующий год уже не за горами. В ожидании новостей по ипотеке участников СВО обращаем внимание на актуальную на сегодняшний день программу «Рассрочка  для участников СВО». Этот вариант приобретения жилья уже находит большой отклик у участников Специальной военной операции и их семей. АО « НОАИК» приглашает  к сотрудничеству потенциальных клиентов, а сложившаяся команда отличных специалистов сделает  ваше партнерство продуктивным и взаимовыгодным.

Регулятор сразу воспользовался законными полномочиями устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ), которые у него появились с 1 апреля 2025 года. До этого такое право действовало в необеспеченных потребкредитах. По залоговым ЦБ мог использовать только надбавки, которые уже способствовали улучшению структуры кредитования.

Кредиты, выданные во время ажиотажного спроса на ипотеку во второй половине 2023 года начале 2024 года, значительно увеличили долю просроченной задолженности к началу 2025 г. Для сдерживания роста закредитованности граждан, Банк России с апреля 2025 года получил право вводить новые ограничения на рискованные ипотечные кредиты.

В выдачах III квартала 2025 года доля кредитов на новостройки с первоначальным взносом менее 20% у заемщиков с ПДН(предельной долговой нагрузкой) выше 50% не должна превышать 2% от общего количества. Также у банков может быть совокупно максимум 5% выдач ипотеки с первоначальным взносом менее 20% у заемщиков с ПДН ниже 50% и кредитов с первоначальным взносом более 20% с ПДН выше 80%. По ипотеке на вторичное жилье лимит выдач составляет 10% для заемщиков с ПДН выше 50%, если показатель LTV (соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту и справедливой стоимости предмета залога) превышает 80%. Также 10%-ное ограничение действует на совокупные выдачи заемщикам с ПДН ниже 50% и LTV выше 80% и с ПНД выше 80%, но с LTV максимум 80%. С введением новых ограничений для заемщиков, как предполагается, банки станут внимательно рассматривать платежеспособность заемщиков Соответственно, для заемщика важно учитывать что, чем ниже уровень долговой нагрузки на момент подачи заявления, тем проще получить одобрение на ипотечный кредит.

Любые консультации по этому вопросу можно получить у грамотных специалистов АО «НОАИК», они учтут все ваши пожелания, просчитают риски, с учетом сегодняшнего дня и помогут принять верное решение.

Поздравляем вас с 80-й годовщиной победы в Великой Отечественной войне! Даже спустя столько лет подвиг наших героев не остался забытым. Их история передается из поколения в поколение в каждой семье, позволяя нашим детям сформировать истинное восприятие Нашей истории без влияния ложных взглядов.

Спасибо каждому ветерану за безмерный вклад в победу наших Войск! Мы с вами являемся их потомками и гордимся этим!

Желаем в этот день почувствовать сопричастность к этому великому событию. Здоровья вам и вашим близким, мира и добра!

С Днем Победы!

По поручению президента России, Минцифры РФ отменяет механизм лимитов, установленных для банков по объему выдаваемых льготных IT-ипотек. Изменения внесены для того, чтобы выдача ипотеки на льготных условиях для семей с детьми и IT-ипотека не приостанавливались.

Программа «Семейная ипотека» была запущена в 2018 году. Летом 2024 года ее продлили до 2030 года, добавив скорректированные условия.

Лимиты – это сумма, на которую банки могут выдать гражданам кредит с господдержкой. Их основная цель – прогнозирование расходов бюджета.

В Минфине РФ сообщили, что лимитов на льготную семейную ипотеку в 2025 году не будет. Отмена лимитов обеспечит также непрерывность выдачи льготной IT-ипотеки; решение принято по причине высокого спроса на программу.

АО «НОАИК» внимательно следит за последними новостями, имеет большой опыт работы и квалифицированных специалистов, которые помогут разобраться в самых, на первый взгляд, сложных вопросах.

В ежегодном отчете Правительства от 26 марта 2025 года, Михаил Мишустин отметил, что одним из ключевых инструментов работы Правительства были и остаются национальные проекты, которые направлены в первую очередь на то,
чтобы у людей появилось все необходимое для комфортной жизни.

По поручению Президента РФ Владимира Путина, расширено действие программы семейной ипотеки. Новые условия начнут действовать с 1 апреля 2025 года и будут распространяться на вторичный рынок в городах, где ведется строительство не более двух новых домов, либо не ведется вовсе.

В Новосибирской области это города: Барабинск, Болотное, Искитим, Карасук, Каргат, Куйбышев, Купино, Татарск, Тогучин, Черепаново, Чулым.

Изменения направлены на устранение региональных диспропорций. Сегодня в некоторых городах практически отсутствуют новостройки, соответственно воспользоваться семейной ип\отекой не представляется возможным. Новый подход должен исправить эту ситуацию.

Купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях смогут семьи имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, либо ребенка с инвалидностью, и только один раз. Есть и дополнительные ограничительные условия. Приобретаемая квартира не должна находиться в доме старше 20 лет, не должна быть в аварийном состоянии, и ее нельзя купить у взаимозависимых лиц, таковыми являются – брат, сестра, муж, жена, дети, так же опекуны и бизнес – партнеры.

Правительство пока не установило особых требований для оформления документов с учетом новых условий, но специалисты АО «НОАИК» как всегда дадут грамотную консультацию, профессионально помогут вам принять верное решение с учетом ваших возможностей.

Примите поздравления с Международным женским днем 8 марта, чудесным днем цветов, улыбок, нежности и запаха весны! Вы самая обаятельная и загадочная часть любого коллектива!

Желаем вам в этот день много приятных сюрпризов! Пусть в вашей душе всегда царит любовь, в семье — гармония, достаток и мир!

Вам подвластны самые непростые задачи и сложные проекты! Весна, это начало начал для новых начинаний и возможностей! Пусть сегодняшний приход весны станет хорошим поводом для творческого подхода в решении совместных проектов и впечатляющих результатов в их достижении!

С праздником вас уважаемые женщины! Будьте счастливы и украшайте этот мир!

В сегодняшнем мире, когда все меняется стремительно, где даже погода преподносит ежедневные сюрпризы, кажущееся отсутствие новостей – уже новость. Не все так однозначно и в мире ипотеки.

Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых.

Льготная ипотека с господдержкой завершилась в июле 2024 года. Прогнозы на катастрофические показатели не подтвердились. По данным ДОМ.РФ в январе рост цен на новостройки практически остановился, рынок адаптируется происходящему. Избежать сильного падения удалось, в том числе, за счет запуска различных акций, рассрочек и скидок. Да, на фоне высоких ставок и ограничений по льготным программам в прошлом году выдача ипотеки сократилась, однако у правительства есть планы совершенствовать льготную ипотеку. Близится весна, скорее всего новых заявлений властей ждать не долго. В стране должны появиться новые дополнительные меры поддержки тех, кто хочет приобрести жилье. Достойное жилье – основа благополучия каждой семьи.

Татьяна Голикова, провела первое заседание проектного комитета по национальному проекту «Семья», который включает пять федеральных проектов. Один из первых – материнский капитал, действие которого продлили до 2030 года. Следующий проект – семейная ипотека, есть предложения распространить ее действие на вторичное жилье. Конкретные параметры программы пока не определены, вероятно, условия для вторичного рынка будут отличаться от правил на новостройке.

А пока мы ждем изменений на рынке ипотеки, хотим Вам напомнить, о действующей программе рассрочки для участников СВО, а также что команда АО «НОАИК» работает как всегда профессионально и слаженно, на сегодняшний день имеет возможность снизить ставки по некоторым программам, как всегда грамотно и индивидуально, учитывая ваши пожелания и возможности.

Поздравляем вас с Днем защитника Отечества!

Сегодня, как никогда, мы все и каждый в отдельности причастны к этому празднику! Примите искренние поздравления в этот день!

Мира, любви, покоя и уюта желаем вашему дому, пусть родные люди проявляют заботу, понимание и поддержку всегда и во всем! Берегите их, с любовью распределяя время для каждого члена семьи, не забывая об отдыхе.

Работа, как и семья, важная часть вашей жизни! Желаем успеха и удачи во всех начинаниях, позитивной энергии, интересных продуктивных идей и возможностей для их воплощения! Пусть работа приносит удовольствие и достойного вознаграждения!

Мира и здоровья всем! Семейного благополучия и финансовых высот! С Днем Защитника Отечества!

Уважаемые коллеги, партнеры и единомышленники!

Поздравляем вас с наступающим 2025 годом и следующим за ним Рождеством! Желаем вам праздничного настроения и здоровья!

Пусть наступающий год порадует новыми покоренными вершинами, а каждый из вас с каждым шагом приближается к личной цели, легко переступая через препятствия! Спасибо всем, кто находился рядом в этот не простой год, за профессионализм и поддержку! Пусть все задуманное и запланированное обязательно сбудется!

Будем надеяться, что 2025 год принесет новые свершения, полученные путем продуктивной коллективной работы и каждый из вас обретет гармонию во всех сферах жизни!

Пусть в ваших семьях царит мир, достаток и любовь!!! С Наступающим Новым Годом!