Условия оформления ипотеки
- Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 65 лет.
- Гражданство РФ.
- Регистрация на территории РФ.
- Количество заёмщиков – не более 3 человек.
- Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев
Нужно собрать следующие документы
- Согласия и заверения заемщика
- Анкета
- Для клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ, достаточно только паспорта и Согласий и заверений заемщика.
Консультант бесплатно рассчитает ипотеку
Не нужно никуда ехать. Наш сотрудник приедет сам.
Оставьте заявку и мы вам перезвоним
Полезно знать
Процентные ставки
18,3% — при сумме займа до 85% включительно от стоимости недвижимости
Важно!!!
Возможно получение дополнительной суммы на цели личного потребления (но не более 30% от остатка задолженности по ипотечному кредиту)
Условия: Остаток задолженности по ипотечному кредиту + дополнительная сумма НЕ ДОЛЖНЫ превышать 75% от рыночной стоимости объекта недвижимости
Цель кредитования
Заем предоставляется с целью переоформления имеющегося у заемщика ипотечного кредита/займа на более выгодных для него условиях. Доступно перекредитование ранее перекредитованного ипотечного кредита. Возможно получение денежных средств на цели личного потребления
Требования к заемщику, созаемщику – физическому лицу
- Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 65 лет.
- Гражданство РФ.
- Регистрация на территории РФ.
- Количество заёмщиков – не более 3 человек. В качестве Заемщика может выступать лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем, при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем Заемщика.
- Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев на последнем месте работы (при условии, что испытательный срок пройден или отсутствует. В случае если стаж на текущем месте работы меньше 6 месяцев, то сфера деятельности или профессия на предыдущем и на текущем месте работы должны совпадать). Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев.Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 календарных месяцев.
- Для ипотечного займа, предоставленного на цели погашения задолженности по предшествующему ипотечному кредиту/займу состав заемщиков и залогодателей по предшествующему кредиту/займу может изменяться.
Требования к предшествующему кредиту/займу
- По предшествующему ипотечному кредиту/займу произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
- По предшествующему ипотечному кредиту/займу отсутствуют:
- Текущая просроченная задолженность
- Просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
- Факт реструктуризации.
Требования по страхованию
Обязательным условием является заключение договора страхования объекта залога. Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. В случае отказа — ставка по займу увеличивается на 1,5%.
Основные документы:
- Согласия и заверения заемщика
- Анкета
- Паспорт
- СНИЛС
ВАЖНО! Согласия и заверения необходимо заполнять на одном листе (двусторонняя печать) и для каждого потенциального заемщика (созаемщика) отдельно.
Дополнительный документы:
- Свидетельство о регистрации/расторжении брака
- Свидетельство о рождении детей
Дополнительные документы для подачи заявки по программе «Перекредитование»:
- Справка о ссудной задолженности от кредитора, в которой должны быть указаны:
— сумма к полному досрочному погашению с разбивкой на основной долг и начисленные проценты на дату сделки;
— реквизиты для полного досрочного погашения;
— информация о просроченных платежах, рефинансировании, реструктуризации; - копия кредитного договора;
- копия актуального графика платежей.По объекту недвижимости:
- копия технического паспорта;
- копия кадастрового паспорта;
- копия свидетельства о праве собственности;
- копия договора, на основании которого вступили в право собственности;
- копия финансовых документов, подтверждающих полный расчет с продавцом по предыдущей сделке;
- На сделку также необходимо предоставить выписку из домовой книги, документ, подтверждающий отсутствие по коммунальным платежам и капитальному ремонту.
Дополнительные документы для подачи заявки по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой»:
- Копии свидетельств о рождении на каждого ребенка (в том числе, на совершеннолетних)
- Для подтверждения присвоения гражданину категории «ребенок-инвалид», необходимо предоставить справку, подтверждающую факт установления инвалидности по форме
Условия
Минимальная сумма займа — 500 000 руб.
Максимальная сумма займа — 15 000 000 руб. (но не более 90% от рыночной стоимости закладываемой квартиры или апартаментов, сумма займа может превышать задолженность по действующему кредиту/займу на 30%).
Срок заимствования — от 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос не требуется.
Досрочное погашение
Допускается полное или частичное досрочное погашение по соответствующему заявлению за 14 календарных дней до даты платежа.
- Сумма платежа на частичное досрочное гашение не ограничена.
- Мораторий, штрафы и пени — отсутствуют.
- По выбору клиента уменьшается сумма ежемесячного платежа или срок ипотечного займа.
Основное обеспечение
Залог жилого помещения(квартиры)/апартаментов в пользу нового займодавца (с даты регистрации залога в силу договора).
Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа
Комиссия за перевод денежных средств.
Страхование согласно тарифам страховой компании.
Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.
Государственная пошлина.
— 0,2% — специальный вычет для медицинских работников и сотрудникам научных организаций в наукоградах Российской Федерации(при подтверждении дохода выпиской ПФР)/ Зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ
+1,5% — при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика
+8% — в случае, если регистрация ипотеки в пользу банка не будет осуществлена в течение 90 календарных дней
Отсутствие подтверждения дохода выпиской ПФР
+1% — при остатке долга более 70% до 80%
