На заседании наблюдательного совета «ДОМ. РФ» 16 мая 2023 года, вице-премьером было отмечено, что  развитие ипотеки в сфере индивидуального жилищного строительства обладает колоссальным потенциалом для отрасли. На сегодняшний день  многие стараются приобрести  жилье за городом, строительство или покупка собственного дома сейчас в приоритете.

Клиенты, которые сегодня рассматривают для себя вариант ипотеки под ИЖС, уже просчитали что выгоднее, чем сегодня приобрести жильё  —  не представится возможность. Хозяин построенного дома может вернуть существенную часть расходов с помощью налогового вычета, при этом не важно, были это собственные средства или кредитные. В обоих случаях можно рассчитывать на деньги, которые вернет государство. Если дом приобретался или строился на ипотечные средства, то помимо вычета за расходы на строительство и покупку земельного участка, владелец может рассчитывать на возмещение процентов по оплате кредита.  Сумма, из которой складывается вычет за расходы на оплату процентов по ипотеке, полученной на строительство и приобретение жилья, по закону ограничена лимитом в размере 3 млн. рублей.

Для получения налогового вычета самое главное – собрать пакет всех необходимых документов и передать их в ФНС. Как и при покупке квартиры есть два способа получения налогового вычета: через работодателя или налоговую службу. Однако, в случае с ИЖС, вычет можно вернуть только когда дом станет ЖИЛЫМ. В этом случае первую декларацию можно подать только за тот год, в котором частный дом ввели в эксплуатацию, и есть данные в ЕГРН. Вы можете проживать в нем уже несколько лет, но если жилой дом не числится в базе Реестра – вычет не положен. Документы на ЖИЛОЙ ДОМ – обязательное условие для налогового вычета. Стоит не забывать, что получить налоговый вычет можно только за последние 3 года, предшествующие году подачи первой налоговой декларации.