Условия оформления ипотеки
  • Возраст на момент предоставления займа не менее 21 года и на момент полного погашения займа не более 65 лет.
  • Гражданство РФ.
  • Регистрация на территории РФ.
  • Количество заёмщиков – не более 3 человек.
  • Стаж на последнем месте работы: не менее 3 месяцев
Нужно собрать следующие документы
  • Согласия и заверения заемщика
  • Анкета
  • Для клиентов, подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ, достаточно только паспорта и Согласий и заверений заемщика.

Консультант бесплатно рассчитает ипотеку

Не нужно никуда ехать. Наш сотрудник приедет сам.
Оставьте заявку и мы вам перезвоним

Полезно знать

Процентные ставки — 4,9%

Цель кредитования

Покупка готовой/строящейся квартиры или перекредитование 

Требования к объекту недвижимости

1. Приобретение заемщиком, являющимся участником НИС:

1.1. у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки);

1.2. у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора участия в долевом строительстве, квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки).

2. Полное погашение обязательств по действующему ипотечному кредиту участника НИС, ранее предоставленному на цели (включая кредиты, по которым ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели кредита), если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), без ограничения количества перекредитований:

2.1. Приобретение заемщиком у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора купли-продажи квартиры в многоквартирном доме (в том числе блокированной застройки).

2.2. Приобретение заемщиком у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора участия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки).

Объект долевого строительства должен быть аккредитован АО «ДОМ.РФ» и ФГКУ «Росвоенипотека». 

 

Требования по страхованию

Обязательным условием является заключение договора страхования жилого помещения.

  • согласие и заверение заявителя (скачать),
  • анкета на получение ипотечного кредита (в случае оформления займа без подтверждения дохода или с опцией «Лёгкая ипотека»скачать),
  • анкета заемщика при оформлении ипотеки без первоначального взноса (скачать);

ВАЖНО! Согласия и заверения необходимо заполнять на одном листе (двусторонняя печать) и для каждого потенциального заемщика (созаемщика) отдельно.

  • общегражданский паспорт (копия, все страницы, включая незаполненные);
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика (копия);
  • военный билет для лиц мужского пола призывного возраста (копия);
  • свидетельство о заключении/расторжении брака (при наличии, копия);
  • брачный договор (при наличии).

 

Документы, подтверждающие занятость:

  • В случае официального трудоустройства и наличия личного кабинета на портале гос. услуг, предоставляется выписка из ПФР

В случае отсутсвия выписки из ПФР:

  • Копия трудовой книжки (все заполненные страницы с отражением  факта работы Заемщика на последнем месте работы в момент выдачи копии и даты выдачи копии), заверенная работодателем (для военнослужащих и приравненных к ним категорий – контракт о прохождении военной службы и справку с места службы о факте прохождения службы на момент выдачи справки), и/или трудовой контракт;
  • Если Заемщик работает по совместительству, дополнительно копия приказа о принятии на работу, копия Трудового договора, заверенные работодателем с отражением  факта работы Заемщика на последнем месте работы в момент выдачи копий и даты выдачи копий;
  • Документы, подтверждающие основания получения дополнительных доходов (пенсионное удостоверение, трудовой договор, и т.п.);
  • Реквизиты работодателя.

 

Документы, подтверждающие получение доходов:

  • В случае официального трудоустройства и наличия личного кабинета на портале гос. услуг, предоставляется выписка из ПФР

В случае отсутсвия выписки из ПФР:

  • Справка с места работы о доходах по форме 2-НДФЛ (налоговая декларация), подтверждающая доходы минимум за последние 12 месяцев, и/или справка о доходах с места работы по установленной форме, заверенная печатью и подписью ответственных(ого) лиц(а);

СКАЧАТЬ СПРАВКУ О ДОХОДАХ

  • Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за два полных отчетных периода;
  • Документы, подтверждающие размер дополнительных доходов (справка о размере пенсии и т.п.).

 

Для лиц, зарегистрированных в качестве ИП:

  • Копия свидетельства о гос. регистрации в качестве ИП;
  • Копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
  • Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  • Копия налоговой декларации с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии;
  • Копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;
  • Копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций ИП, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа. Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка (оригинал) из налогового органа о полученном ИП доходе согласно указанной книге;

 

Дополнительные документы (при необходимости):

  • Копия выписки ЕГРЮЛ по месту работы (если заемщик является генеральным директором);
  • Копии сертификатов МСК и/или других сертификатов, дающих право на получение субсидий;
  • Оригинал справки о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры гос.поддержки.

 

Дополнительные документы для подачи заявки по программе «Перекредитование»:

  • Справка о ссудной задолженности от кредитора, в которой должны быть указаны:
    — сумма к полному досрочному погашению с разбивкой на основной долг и начисленные проценты на дату сделки;
    — реквизиты для полного досрочного погашения;
    — информация о просроченных платежах, рефинансировании, реструктуризации;
  • копия кредитного договора;
  • копия актуального графика платежей.По объекту недвижимости:
  • копия технического паспорта;
  • копия кадастрового паспорта;
  • копия свидетельства о праве собственности;
  • копия договора, на основании которого вступили в право собственности;
  • копия финансовых документов, подтверждающих полный расчет с продавцом по предыдущей сделке;
  • На сделку также необходимо предоставить выписку из домовой книги, документ, подтверждающий отсутствие по коммунальным платежам и капитальному ремонту.

 

Дополнительные документы для подачи заявки по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой»:

  • Копии свидетельств о рождении на каждого ребенка (в том числе, на совершеннолетних)
  • Для подтверждения присвоения гражданину категории «ребенок-инвалид», необходимо предоставить справку, подтверждающую факт установления инвалидности по форме

Условия

Минимальная сумма займа — 500 000 руб. 

Максимальная сумма займа — 4 393 690 руб. 

Срок заимствования:

  • от 36 месяцев
  • по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ
  • до достижения участником НИС возраста 50 лет для мужчин и 45 лет для женщин (в случае перекредитования, если предыдущий кредит оплачивался с использованием средств ЦЖЗ)

Первоначальный знос — от 15% (может состоять из собственных средств заемщика и/или средств ЦЖЗ (целевого жилищного займа предоставляемого ФГКУ «Росвоенипотека»). 
При перекредитовании сумма кредита должна составлять не более 80% от стоимости передаваемого в залог предмета ипотеки, но не более остатка задолженности по рефинансируемому кредитному договору, включающего начисленные проценты на дату предоставления выписки по ссудному счету или справки об остатке ссудной задолженности, подтверждающей размер остатка ссудной задолженности по предшествующему ипотечному кредиту на дату погашения предшествующего ипотечного кредита. 

Основное обеспечение

1. Залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры:

— на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

— после государственной регистрации права собственности на приобретаемую (ранее приобретенную) квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной).

2. В случае приобретения квартиры путем заключения договора купли-продажи — залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры (с оформлением закладной).

Дополнительные расходы по оформлению ипотечного займа

Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка.
Страхование согласно тарифам страховой компании.
Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании.
Государственная пошлина